龙湖地产去年赚83亿 北京收入首超重庆

　　昨天，在香港上市的龙湖地产发布2014年业绩报告显示，2014年净利润为83.5亿元(以下均为人民币)，同比增长3.93%，每股盈利1.52元，拟每股派发现金股利0.284元。报告显示，2014年来自外界客户的收入，北京为125.47亿元，首次超过重庆86.97亿元，列第一。

　　据悉，龙湖地产2014年合同销售额达490.5亿元，同比增长2%，回款率依然保持90%左右高位，存货量下降6.4%至103亿元。营业额同比增长22.8%至509.9亿元，归属于股东的净利润为83.5亿元，同比增长3.93%，核心净利润为66.1亿元，同比增长6.4%，核心净利润率为13%。截至2014年底，已售出但未结算的合同销售额为520亿元，面积为482万平方米。

　　分地区数据显示，龙湖地产来自外界客户的收入，2013年排序分别为重庆、北京、成都、杭州，而2014年北京为125.47亿元，超过重庆86.97亿元，列第一，而杭州为55.09亿元，也超过成都的40.49亿元。

　　截至2014年底，龙湖地产的土地储备合计3492万平方米，权益面积为3284万平方米。土地储备的平均成本为每平方米2363元，为当期签约单价的21.9%。核心一线及二线城市土储占比增加，成功落子南京、广州两大高能级战略新城。

　　2014年，龙湖地产投资性物业收入大幅增长，投资性物业租金总额达9.3亿元，扣除营业税后的租金收入8.8亿元，同比大幅上升38.1%。

　　展望2015年，龙湖地产预计，中国房地产市场或仍将处于深度调整期，将继续坚持扩纵深、近城区、控规模、持商业的发展战略，进一步提升项目投资精准度，强化供销存管理和建安成本的竞争力。同时，也将扩大合作，吸引优质合作伙伴。