宝能太古城营销总监宋凯：深圳属于“大中华”的

引言：采访宝能太古城，源于他们在10月份的销售面积为全市所有新盘之首。而且，作为深圳湾唯一一个有着43万平米体量的都市综合体项目，我们更加迫切地关注着：宝能太古城的未来，以及因宝能太古城的未来而改变的深圳湾。
   
宝能太古城营销总监宋凯：

客户是永续经营的“资产”

对于整个项目，对于公司来说，“销冠”是一个结果，这个结果是令人欣喜的，说明我们的努力和付出得到了市场的认可，但“销冠”并不是我们追求的最终目标，宝能积淀多年来精心打造太古城项目，我们希望得到市场的认可，让客户满意，通过宝能太古城品牌的建立，逐步建设企业品牌。根据公司战略规划，近几年会陆续在深圳开发项目，客户是公司宝贵的无形资产，如何在销售、售后服务等方面使客户对宝能的服务和品牌产生感情和认可，好好经营客户，培养客户对项目、对企业的品牌忠诚度，是我们后续努力的方向。

对于团队，销冠既是荣誉，带给大家激励，同时也是压力，我们会对自己的工作提出更高的要求，包括团队的表现能力、客服水平、营销手法等等。我们在思考是否做到更好，希望通过这几年的锻炼，达到优秀，走向卓越。

为客户经营持续增值的资产

购买宝能太古城的客户，大部分都有多次置业经验，他们有一定的人生阅历，在资产投资方面都是理性睿智的，为什么选择这个项目？简单来说，是对片区的未来充满信心，对项目带来的资产增值充满信心。区域的未来，现在我们可以越来越明晰的看到。而项目的未来，将因都市综合体带来的长久生命力而带给客户持续的资产增值。

举个例子，国外、香港很多典型的城市豪宅都是都市综合体，住宅都因商业的成功运营，市场知名度和价值随之不断提高，像香港的太古城、台北101、深圳的万象城。这些项目会保持一个持续的知名度和市场关注，因为庞大的商业运营团队在运营着商业的同时，也是在为住宅的业主提供增值和市场运营的服务。而这是单纯住宅项目无法比拟的。可以看到，深圳早期风云一时的住宅项目，随着销售完毕，市场关注度都逐渐淡化。

单纯从户型等产品方面来看，片区的项目各有优势，在产品素质、地段环境、整体背景都基本一致的情况下，宝能太古城最大的优势就在于商业，随着这两年的住宅销售完毕，商业的招商和运营不断成熟，我们会保持一个持续的知名度和市场关注。也就是说，我们会通过持续经营的商业，为业主永续经营下去，为业主实现资产的保值、持续增值。