潜龙副总贺承军:追求建筑本质的楼盘才会成为永恒

      【以下是采访实录】

　　【主持人】贺老师您好！欢迎您来到我们2010年春季房地产交易会的站台现场，我们看到了您现在的潜龙集团现在是在我们最中央的位置，现在楼市这样一个大的环境下，你们选择了这样一个高端的方式亮相我们的现场，作为这个我们的策划者，您是想给来往的观众展示一个什么样的形象？

　　【贺承军】各位网友大家好！能参加这次深圳的2010年春季房地产交易会对于潜龙来说是第一次以这样的方式亮相，不是因为大政策出现了以后我们要如何的高调，我们早就设想要高调亮相，但是这次的亮相不算高调，我们在这个大市下还是调低了很多的调门，因为潜龙集团本身17年磨一剑打造曼海宁这个楼盘，用心做了，在品质方面，在规划设计、建筑材料的使用，到最后的绿化、园林，以及高端的社区广场，这么多年不想高调出现都很难了。

　　【主持人】我们知道这个项目是潜龙集团在龙华那边以及整个片区已经生根了很多年了，刚刚您也提到你们的一些优势，能不能用最简单的话归纳一下曼海宁这个项目您觉得在深圳这个房地产市场上最大的核心竞争力是什么？因为我们知道龙坂片区有很多的楼盘，您觉得曼海宁最大的优势是什么？最吸引人的地方是什么？

　　【贺承军】我们和很多的楼盘共享一个非常优越的一个区位，同时我们能够在这个深圳市中央生活区位核心地带，是中央生活区，在梅林关以南是深圳市的CBD地区，是政治文化的中心，梅林关以北紧挨着我们深圳市的中心区，中心区功能外溢，原来属于二线拓展关的，现在曼海宁所在的位置，龙华新城本身的一个核心的位置，这个作为区位来讲是非常优越的，在深圳北站的北边，在我们的旁边有三条的轨道线路经过，东边有两条轨道线4、6号线，南边是5号线，这样是区位毫无疑问是非常优越的，也跟大家在这个在其他的楼盘是共享的。另外一方面我觉得我们的品质是比较卓越的，因为整个深圳的房地产市场观察也十年了，在追求建筑品质我们打出了一个“不老建筑”，实际上就是一个永恒的简直，也是能够探索建筑的本身，我们不惜重金取得了美国的建筑师，韩国的顶级艺术家，我们也有良好的物业管理戴德梁行，进行了一个精诚的合作，打造了一个生活优质品质的楼盘，这个建筑的楼盘也包含了未来生活的构架。

　　【主持人】相当于是一种历练。

　　【贺承军】对，建筑应该跟生活相关的，跟历史相关，跟整个城市的格调相关，我们整个方位就是建筑生活到底是什么？我们在研究和打造，我想应该是获得社会应有的认可和评价，获得赞誉也是我们期待的。

　　【主持人】您刚刚说到要获得社会的认可，我没有记错的话是潜龙曼海宁在明天5月2号开盘，能不能透露一下，我想了解一下现在客户对你们这个楼盘的认同度高不高？

　　【贺承军】认可度来说不好比较，但是我们自身来说应该是在我们的预期之内，最近一段时间内我们也观察到周围的楼盘和整个深圳市场其他的楼盘情况，根据这个情况进行参观、去琢磨其他的楼盘我们的楼盘是比较热辣的，这是可以比较欣慰的的，我们的楼盘能不能获得市场的追捧，既能叫座又能够叫好，我想明天能够初步见一个分晓。

　　【主持人】我们也知道现在这个政策的实施来说似乎有点从今，您认为这种环境下对于开发商而言会不会提一些特别的要求，比如说让你们特别打造一些品质，或者是要怎么样应对这种形势做一些措施？

　　【贺承军】我们作为地产商跟政府的政策是密切相关的，但是我们追求建筑的本质的东西，我们想任何时代都不会过时，也不会认为他是没价值的。所以说我们近四年来打造曼海宁，发挥建筑的生活本质，对生活本身的思考方面花了那么多的功夫，一时一地的政策对于我们来说没有什么影响，相对整个市场上的楼盘来说我们的能力是最强的。

　　【主持人】您说到我还想问一下，您能不能跟我们下意识透露一下在你们开盘的时候会不会给大家带来一些惊喜，比如说营销方面，比如说从业主的认购方面，比如优惠的方面。

　　【贺承军】今天有春交会我已经有一点惊喜了，原来政策那么严厉的政策下我想春交会可能会很冷场，但是春交会一开门那么多的人涌进来，房子是大家很关心的事，在这么一个情况下大家还是愿意来关注，房地产商在干什么，我们提供一个什么样的产品，我们的土地市场怎么样，这还是整个市场关注的事情。这整个政策密切的来临我想有他的一些实践性，我们永恒的建筑、不老的建筑应该比这些时效要长很多的。政策是有时效性的，这是毫无疑问的，但是建筑是永恒的。

　　【主持人】以前您是代表学界方面的政府部门的，后来到了开发商方面，我是非常敬仰您的一些观点，我想问要促成一个学者型的官员进入企业界的话，这个企业肯定会有一些非常特别的地方，不然的话是不会促成您的这么一个转变的，您觉得潜龙他什么样的气质什么样的东西吸引了你或者是什么样子，才能让你到企业界继续发挥您的光和热。

　　【贺承军】我想整个当代中国的社会就是一座巨大的炼狱，你应该也看过但丁的《神曲》，你也看过歌德的《浮士德》，我想我还是具有一点浮士德的精神，这是自夸。无论社会欢迎怎么样、无论企业怎么样，中国市场经济的发展过程当中需要更多的人去琢磨真正的符合市场经济的商业环境是怎样的，我是有这样的一种理想才去下海经商的。

　　【主持人】潜龙他有自己的一些特点吧？为什么选择潜龙呢？潜龙这个气质是不是特别对您的选择？

　　【贺承军】这是个人的一种选择，有一种互动，潜龙的可塑性，包括梅林关口发展17年今天打造出曼海宁的能力，可见他可塑的能力是很强的，看重他的潜力和可塑性。

　　【主持人】是不是说您的风格能够在这里面发挥一定的影响？

　　【贺承军】我想会发挥一定的影响，当然作为职业经理人清楚地明白跟家族之间的关系，我想这方面我向一些优秀的人物学习，比如王石、唐骏他们都做得很好，我想这个时代需要很多人的关心去研究、去探索真正的符合中国市场经济建设的商业伦理，我想这是一个神圣的使命。

　　【主持人】我最后想加一个问题，昨天大家在风传深圳要出一些新的政策，您怎么样看待深圳未来政策的走向，或者是对深圳楼市中短期内的影响？

　　【贺承军】我想深圳应该也会紧跟中央的政策，紧锣密鼓的获得中央各种考察团和政策组的肯定，我想政策的出台对于地产商来说不容乐观，中国整个经济的走向，也许经过轮严厉的调控会找到一个哪怕是壮士断臂也要走出一条未来符合中国发展的一条路，如果走出这样的一条路我想所有的地产商也会义不容辞地一起走向这条路。

　　【主持人】这可能会带来一种痛苦，这会带来一种正确的方向在探索是吗？探索的路会带来一定的影响吗？

　　【贺承军】任何探索都会有代价，我想中国目前还是还是会付得起这个代价吧。

　　【主持人】非常感谢贺老师来到我们的现场，我们搜狐公司祝你们明天开盘顺利，这个楼盘能够获得我们这个业界的首肯。谢谢！