黄扬略：树立信心谨守责任 房地产要平衡健康发展

深圳报业集团党组书记、社长　　黄扬略

    我们一直在思考这样一个问题：为什么房地产一波动，人们就那么紧张呢?因为房地产这艘船太大了，它一波动，全国都晕船。那么谁决不能晕呢？第一，就是作为“船长”的政府决策者不能晕，始终站在波动的平衡点上引导前进。其次，“水手们”房地产开发商不能晕，要坚守岗位，守住责任。此外，在船上的“信号员”媒体不能晕，他要观察气候，报告情况，信息服务、策划协调。

    作为信号员，媒体的责任就是船倾向左边了，要告诉大家尽量往右边压一压；往右边倒的时候，你就让人们往左边倾斜，做好信息服务员工作。记得前年春节，我们召开的第一次房地产论坛，当时，正是金融危机冲击比较厉害的时候，全国是一片惊呼声，房地产界也感到冰点的寒冷。我们冷静思索，传递信息是：没那么冷，很快就会复苏。当时我们采取了很多措施，媒体与企业之间合作来增强信心、来温暖这个市场。果然去年市场复苏以后迅速反弹。

    后来由于种种原因，又迎来新的波动。现在我们到底处于什么阶段呢？应该怎么看待这个市场呢？我们持相当乐观的态度。从全国大局来说，中国的房地产不仅是一个房地产产业问题。中国城市化进程可能要20、30年，以前是靠这个带动一大批产业上去，以后还要靠它带动。中国经济舰队如果没有保持较好的速度，可能就会出问题。在国际市场不景气的情况下，国家不会让房地产这艘大船出问题。

    再看看珠三角，随着国务院的珠三角规划纲要的实施，广东省珠三角一体化举措的推进，整个农村城市化进程的加快，不同地区房地产价值不断升高。房地产未来几十年内会方兴未艾。现在的问题是，投资者与消费者在调控政策之后普遍持观望态度。房子需求是有的，主要还是信心的问题。

    在这个情况下，对我们信号员来说，就是要不断加温，加温不是盲目加温。分析状况之后，就鼓起市场的信心，投资者、消费者的信心。我们水手们应该做些什么事情？只要我们冷静的观察，树立信心，坚守职责，房地产市场很快会健康发展。

    这个时候我们冷静反思一下，市场哪些是健康发展的，哪些是不健康的，以及如何调整。关键是谨守好责任。这个责任不是一个开发商的责任，应该是大家共同的责任。我们初步草拟了《2010深圳地产宣言》，展示房地产界形象，树立信心，树立自己的信心，共同创造一个更健康的、更进取的环境，推进房地产业进一步平衡健康发展。