专家指导：用房产融资 途径依然多 3大途径推荐

　　对于正盘算融资的市民来说，眼下用房产融资，实际上还是有多种途径可以选择。

　　途径1：抵押给银行

　　市内多家银行开办有个人房屋抵押贷款业务，一般最高可以贷到房屋估评价值的70%左右；而且可以获得循环授信，一次抵押、循环使用。

　　点评：在目前银行信贷资金紧张的情况下，找银行办个人房屋抵押贷款，获得资金的时间可能较长，部分银行可能还会挑选房屋的年限、地段等。

　　途径2：找小贷公司

　　市内多家小额贷款公司也接受市民个人办理房屋抵押贷款，能够获得的贷款额度与银行大致差不多，手续也与到银行办房屋抵押贷款相差无几。

　　点评：与到银行办房屋抵押贷款相比，通过小额贷款公司实现融资，获得贷款的时间更快，但是贷款利率可能相对更高一些。

　　途径3：借助典当行

　　典当行也可以接受个人房屋抵押，但一般的典当行只针对已取得《房屋所有权证》的房屋办个人融资。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，一般最高可以获得资金可达房屋评估价值的80%左右。

　　点评：在当前银行资金普遍吃紧的情况下，找典当行办房屋抵押融资可能也会面临成本相对较高的问题。