楼市再掀房价上涨言论 涨还是不涨是个问题

　　全国房价要上涨?或许这是很多人关注的焦点。有人不仅要问了，怎么房价又要上涨?政府出台调控政策怎么就遏制不了房价上涨呢?

　　7月25日，《京华时报》一篇文章指出，楼市向好房企宣布全面提价，涨价底气十足。而《南方日报》的一篇新闻也预示着全国房价即将上涨，《南方日报》发表的一篇文章指出，五大信号预示楼市即将巨变，下半年房价难跌。《21世纪经济报道》引用了一篇对任志强的访谈，任志强在访谈中提出房价上涨的四大要素，一是城镇化的发展;二是家庭分裂速度;三是全国老龄化加速;四是政府放开允许生二胎政策，这些都在一步步“引诱”房价上涨。

　　而今天唯一一篇发表房价下跌的文章还有时间限制，就是等着房地产税改革有望降低房价，在这里需要注意一个词，只是“有望”，而不是一定，所以这只是一个假设性的言论。

　　仔细看过会发现，所有涨价的言论都是根据一些政策和一堆我们看不懂的数据推测出来的，就像马云之前讲过的一句话，经济学家是研究之前的数据，而商业家是掌控数据的未来，你让经济学家给商业家上课这是多么荒谬的事情。其实，把马云的这句话用在对于房价涨跌的问题上一样可行，专家和媒体用之前的数据来预测之后的房价，这是多么的不科学。事实上房价涨跌的“生杀大权”掌握在政府与市场的行情手中。

　　现在就房价上涨而言，也只有一线城市北上广深敢大肆炒作房价上涨的言论，二线城市不敢跟风，三四线城市别说房价上涨了，就是降价相信三四线城市的成交也是一个“冰点”。

　　记者昨日在一篇文章中介绍无锡房价上涨很难，因为无锡房源供应量过剩，去化库存比较严峻，而且还不断有新房源入市，大批的外来人口工作人员纷纷离锡回家创业，这些都不是无锡房价上涨的有力条件。目前，无锡房价稳定理性发展，暂时不会被一线城市房价上涨所带动。

　　北上广深等城市房价的上涨还会误导中央高层，让决策层误认为房地产市场发展将日趋健康，现在给予适当刺激可能会起到“四两拨千斤”的正面效果。尤其是可能会转移中央发展经济的视线，误认为经济转型发展和战略结构调整与发展房地产经济并不矛盾，令多年来的房地产调控效果前功尽弃。

　　对此，记者认为，出现房价上涨不可怕，可怕的是面对房价上涨错误地估计经济形势影响宏观经济决策;出现房价上涨不可惧，可惧的是地方会陷于土地依赖无法脱身;出现房价上涨不可忧，可忧的是不敢平抑房价以及不愿以正确的方式发展实体经济。

　　对于房价上涨的话题，也许已经有人“免疫”了，但对于未购房者而言确实是一个“爆炸”性的话题。“不涨价都没不起房子，再涨价就别特了。”之前一位准备购房者对记者说。记者认为，各大媒体齐炒作房价上涨言论，是刺激准购房者限时抄底，为传统销售淡季增加点“色彩”。