首套房贷利率或升至8.5折

深来源：深圳特区报 谭建伟深圳房掌柜 2010-02-04 10:05:53

昨天，关于中国银行将首套房优惠利率由７折升至８．５折的消息不胫而走。记者从中行深圳分行接到其转发的总行答复，称近期确实“降低了个人住房贷款优惠幅度”，不排除首套房贷利率升至８．５折的说法。而记者从招行有关方面获悉，目前尚未接到上调通知，仍维持原有优惠。另外，深发展首套房贷利率昨开始执行８折优惠。

昨晚，记者致电中行热线，得到的回答是，深圳中行尚未接到提高首套房贷利率的通知。中行给记者的答复全文如下：为进一步落实差别化信贷政策，优化贷款结构，中行近期对个人住房贷款利率进行了适当调整，降低了个人住房的利率优惠幅度，区分贷款用途、区分客户信用状况实行差别化定价。这里，既没有对昨天的传闻进行否认，也没有特别区分首套房和二套房，而是明确以客户信用及贷款用途来差别化敲定利率高低。这就不排除对实力不济的首套房购买者升高利率的可能。

工行、建行、农行等目前尚未取消７折优惠

深圳招行、工行、建行、农行、华夏银行等商业银行知情人士透露，均未取消首套房贷利率７折的优惠，不过，上个月还在执行的“改善房”参照首套房做法，已经加速收紧，普遍将首付加至四成，利率升到８．５折以上。民生银行在深圳的所有支行都不办理住房按揭贷款。

房贷利率调整将抑制房价上涨

业内人士分析，７折利率银行获利甚低，业界早有提高利率的冲动，中行如果真的取消首套房贷利率７折优惠，只不过是发出了先声而已。预计其他银行相继跟进的可能性更大。如此，深圳住房贷款市场格局将为之一变，直接影响是，流入楼市的资金可能不断减少，从而抑制深圳房价上涨。

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责任编辑：龙利安

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