港澳台背景企业来惠东了 惠州添龙工艺制品拿商住地

　　9月17日，据中国国土资源局网站显示，位于惠东县稔山镇一宗约3.6万平米的普通商品住房用地，被惠州添龙工艺制品有限公司通过协议方式以1142.46万元的价格拿下。据房掌柜通过工商局官方网站查询，从最新信息显示，该公司暂未具备房地产开发资质，不过其背后股东声浩企业有限公司为台港澳法人独资有限责任公司，未能查询其具体信息。

　　据信息显示，地块占地面积为36487.15平米，最大建面可达9.1万平米，最终成交价格为1142.46万元，经计算该宗地块地面价为313元/㎡，楼面价仅为125元/㎡。地块位于稔山镇稔石村走马埔莲花工业区内，项目名称为惠州添龙工艺制品有限公司商业、住宅项目，出让方式为协议出让，批准单位为惠东县人民政府。该宗地块未来将被用于普通商品住房开发，商业部分使用年限为40年，住宅部分使用年限为70年，土地为二级用地，容积率为2.5。

　　从网站提供的其他信息显示，双方签订合同日期为2015年9月17号，约定支付日期为2015年10月17日，竞得人需一次性支付完毕。约定交地日期2015年9月17日，约定开工日期为2016年9月17日，约定竣工日期为2018年9月17日，动工时长为2年。

　　由于惠东县稔山镇靠近滨海优势，目前进驻该镇的开发商有碧桂园、富力和合正等全国知名企业。据房掌柜了解，此次拿地的惠州添龙工艺制品有限公司位于稔山镇莲花工业区内，主营生产经营各类圣诞工艺制品，产品以出口为主。截至2014年9月，该公司并未取得房地产开发资质，不过在仲恺开发有诺楠悠山美地花园的诺楠紫乐轩置业(惠州)有限公司董事长陈诺楠告诉房掌柜，房企在拿地时如果政府对拿地企业没有特别的开发资质限制，没有开发资质的企业也是可以拿地的，但到后期进入开发时，必须申请加宽经营范围，申请暂时性的开发资格证。

　　同时房掌柜注意到，该公司背后股东声浩企业有限公司为台港澳法人独资有限责任公司，未能查询其具体信息。