坪山新区今年预计有5盘入市 3大综合体提升片区配套

　　近日在广东省两会上，有来自深圳较偏僻的坪山新区的人大代表称，区域发展不平衡，深圳关内房价已高达8万到10万元每平方米，而坪山只有2万元每平方米。这一观点引来另一代表的吐槽，“坪山房价要是也8万，那深圳就完了”。

　　去年深圳房价大涨，遍地是4万+，而较偏远的坪山新区才2万多每平米。而去年12月22日坪山一宗居住用地拍出2.72万元/平方米的楼面价，面粉贵过面包，业内猜测未来该项目要买到4.5万元/平方米才能赢利。但交通和配套问题依然是坪山目前面临的最大障碍。

　　近些年来，坪山推售项目都不是很多，供应量少。房掌柜检测网上数据得知，坪山今年预计有5盘入市，其中有3个综合体项目，且多为旧改。

　　心海城项目是坪山新区2016年的地标性综合体项目，位于坪环社区，为均田城市更新项目。项目分东西两区开发，其中西区先行开发，开发用地约20万平方米，规划总建筑面积约62万平方米，包含政府配建的九年一贯制公立学校、大山陂水系改造升级和周边道路等。同时，项目内部配套1个幼儿园、2个公交首末站，并将建设包含约16万平方米的地铁商业以及约8万平方米的酒店、办公、公寓等城市公建配套。项目已经围起挡板在建，预计一期将于2016年下半年入市。

心海城效果图

　　豪方东园占地面积为2.5万平方米，建筑面积为9.7万平方米，集4栋31层的高档住宅、18层四星级酒店为一体。住宅主打户型为70-902-3房以及120平4房，一梯四户。项目预计今年推出。

　　泰富华澜湾为泰富华地产开发的坪山竹坑项目一期工程，占地面积2.3万平方米，建筑面积12.4万平方米，其中住宅9.3万平方米，商业0.25万平方米。容积率4.42。该项目为泰富华集团旗下项目，其开发的另一坪山项目泰富华天峦湖正在热销中。

　　财富城1期是目前坪山最大的城市更新，正山甲村旧改。住宅建筑面积107万平方米，商业建筑面积15.7万平方米，商务公寓建筑面积18.3万平方米，办公建筑面积4.4万平方米，公共配套设施建筑面积2.7万平方米，共有4所幼儿园。共分8期开发。

　　潮商广场位于深圳坪山新区中山大道坪联路交汇处，是深圳市潮商东部投资有限公司打造的集商务公寓、写字楼、商业于一体的城市综合体，总建筑面积10.8万㎡，项目主体结构分为二座塔楼，A座为甲级写字楼、B座为商住两用的公寓，一期开发，项目正在施工中，预计今年入市。