盐田明思克航母景点搬至南通 周边项目销售或将受波动

    近日来，明思克航母景点将于年后2月底搬至江苏南通，消息引发全城热议，同样备受关注的还有临近明思克航母景点的楼盘项目，销售情况是否受到影响。

　　据房掌柜了解，在明思克航母景点的附近楼盘有壹海城公馆、精茂滨海花园以及君临海域。

　　据房掌柜沿路采访可知，临近景点的几个项目销售情况相对理想。

　　壹海城公寓开盘后52平方米的户型几近卖完，均价从开盘的5.3万元/平方米涨到5.8万元/平方米。

　　君临海域推出的一二期均卖完，目前只剩几套别墅在售以及即将推出的三期，据介绍，目前已经开始认筹。

　　据资料显示，壹海城毗邻梧桐山与明斯克航母，与盐田区政府隔路相望。整个项目是由高端海景公寓、海景生态写字楼、街区式购物中心、大型中央公园和国际五星级酒店五大业态组成，集一站式购物、旅游休闲、商务办公和高端居住于一体的东部高端商业集群。

　　该项目总体占地近14万平米，总建筑面积达36万平米，将得天独厚的山海园林景观纳入其中，打造成为集购物、娱乐、休闲、旅游、餐饮、康体、教育等为一体的，全国唯一航母级真海城市综合体，其中商业总体量约10万平米，地上两层，地下一层。

　　据壹海城销售人员介绍，壹海城一期，二期以及商铺均卖完，在售的仅有三期的公寓已于2015年的9月份开盘，共推四百多套。壹海城现在所剩的户型主要为少量52平方米的一室一厅及62平方米的户型，均价为5.8万元/平方米，

　　据房掌柜了解，购房者多是深圳本地人，也有少量北京的购房者。目前该综合体已经进入运营模式，并引进了五星级的凯悦酒店。

　　明思克航母景点附近的精茂滨海花园主要卖的是可观望大鹏湾的海景房，共六栋，每层两户，户型均为五房、六房的大户型，现楼交付，目前仍没有开盘。

　　据房掌柜了解，精茂滨海花园的预售证办理已接近尾声，小区现楼即将推出，均价将与君临海域的均价相当。

　　根据先前报道称，该项目的地块前身为政府地税局，在驻项目多年的工作人员向房掌柜透露，该项目的审批是只租不卖，这也是售房证迟迟没有通过审核的原因。

　　精茂滨海花园的项目是商铺与住宅一体化的模式，目前商铺已进行招租运营。

　　在精茂滨海花园的旁边就是君临海域，君临海域楼盘一层的商铺正在非毛坯，楼上与楼下正是效果图与施工图的对比。

　　据销售人员介绍，君临海域位于明斯克航母东面，盐田区海景二路与海山街交汇处，一期推四百多套公寓以及别墅，别墅的总价是三千多万，公寓为206平方米的大户型均价为3-4万元/平方米，高层的价格是4-5万元/平方米。据悉，一期已全部卖完，别墅仅剩几套。

　　目前君临海域加推的是仅剩的一百来套户型为80平方米、130平方米以及160平方米的户型，已经开始认筹，认筹优惠为99折，样板房将于4月份推出，或将于5-6月份开盘。

　　“明思克航母景点的撤离，目测对我们项目的影响不大，应该说没有影响，因为万科将会在原来景点的位置建造摩天轮等旅游项目取代该景点。”在房掌柜问到是否会造成影响时，君临海域的项目负责人如此答道。

　　“万科建造取代明思克景点的计划暂没有最新消息可透露。”