深圳新房市场临近春节未遇寒潮 2月预计约15盘入市

   深圳楼市2015年可谓一枝独秀，临近春节，2016年1月楼市仍旧热闹，未遇寒潮。据不完全统计元旦以来已有17个项目先后入市，且价格大幅度超越了片区涨幅。在春节传统的楼市淡季，深圳2月预计约15盘入市，仍高于往年同期。

　　1月新房均价同比上涨79%

　　中原数据监测显示，元旦后3周深圳新房成交均价高达4.8万/㎡，较12月份已经上涨13%，和去年同期相比，新房成交均价已大幅上涨了79%。除龙岗外全市各区成交均价都大幅超过4万/㎡。短短3周深圳新房每平方米已经上涨了5428元。新房成交套数为4553套，成交面积47万㎡。

　　就区域而言，盐田自地铁8号线、高速公路节后取消收费等交通利好消息不断传来后，现均价已大幅超越4万/㎡，较12月上涨了18%。供应主战场龙岗也不甘落后，和去年不足2万/㎡相比，已上涨84%。南山均价高达7.8万/㎡，全市最高，即将步入8万时代。

合正观澜汇开盘现场

　　据了解，万菱NEW公寓1月9日于前海万豪酒店开盘，主推32-90平不限购不限贷非毛坯公寓，共推210套房源，均价约38500元/㎡。位于观澜的合正观澜汇1月16日开盘当天，吸引了超过2000人到场，推出790套房源，去化9成，均价3.6万元/㎡，最低3.2万元/㎡，最高3.9万元/㎡，刷新了观澜片区的房价。地处龙岗的信义金御半山约200套户型，大概卖到八成水平，8套别墅价格达到16万元/㎡，两套244平方米户型叫价为16.2万元/㎡。宇宏健康花城1月两次加推，成交均价不断创新高，1月16日均价约4.2万/㎡，去化95%，1月24日整体均价44000万/㎡，11栋劲销近9成，14栋热销7成。而于1月27日开盘的宝安豪宅项目新锦安壹号公馆主推250-300㎡板式大平层共计164套，销售率为83%，整体均价达8.5万/㎡。