深圳1月二手房成交同比创4年新高 前三周成交量破万

　　近日，据深圳中原研究中心监测，2016年1月份前三周(1月1日-1月24日)，深圳全市二手房成交10021套，同比上涨15%，今年1月的二手成交将会显著热于去年同期，超过2015年的成交热度，创四年新高。

来源：深圳中原研究中心

　　去年“330新政”之后，深圳楼市又经历了降准降息等优惠利好政策，深圳房地产市场一路上行，房价猛涨高达50%，二手楼市水涨船高，从2014年10月开始，深圳二手房房价连续16个月上涨，涨幅环比77%。2016年1月份第三周成交量更是创2014年新高，单周突破4000套，成交均价为4.6万/平方米。

　　从区域来看，1月份龙华二手房价领涨全市，均价44654元/平方米，涨幅高达8.3%。受大前海辐射的影响，宝安区二手房价持续上涨，均价破五，为52370元/平方米，环比小幅上涨7.7%。并且，一直以来，宝安区的二手房价均高于新房房价。

　　二手楼市火热的同时，风险也相伴相随。深圳中原研究中心认为，当前金融市场仍持续动荡，美联储加息以后，资本外流将日趋严重，如此高的涨幅和房价已经难以持续，大众应随时警惕风险，不要被去年的热闹房价冲昏了头脑。

　　深圳中原研究中心预测，随着春节临近，购房者高涨情绪将渐减，上周二手业主放盘量明显减少，预计春节前后深圳房价将逐渐收窄涨幅。