广州18家企业“团购”琶洲地标 打响猴年卖地第一炮

　　值得一提的是，这些地块均以底价成交，并指定某一行业，定向意味明显。而本次出让的琶洲地块在挂牌后又中止，而后做出一些相关调整。房掌柜也发现，本次出让竞拍增加幅度提到5000万元，而且指定要广州的民营企业，略有“私人定制”的意味。业内人士透露，之前的调整很有可能是企业与政府未谈拢，在协商之后做出调整在挂牌，该业内人士称，商业地块通常都是这样操作，属于定向出让。

　　红八方4.1亿摘得番禺大石街地块

　　同日上午，将近4年无地出让的番禺大石也迎来土地拍卖。广州红八方置业发展有限公司旗开得胜，以底价4.1亿元拿下位于山西村石北工业区PYTC20080001地块，楼面价9080元/平。另悉，广州红八方置业发展有限公司在番禺拥有一座物业，系位于石基镇的红八方产业创意园。

　　挂牌公告显示，番禺区大石街地块定位为商业用地兼容商务用地，占地面积34942平方米，容积率≤1.6，总建筑面积45238平方米。公建配套规划有邮政所、公共厕所、储蓄所。

　　就在该地块挂牌前不久，番禺区大石街地块曾做过控规调整，地块建筑高度由不大于24米调整为不大于60米，绿地率由不少于30%调整为不少于35%。另外，规划报建方案还应结合周边建筑增加城市天际线分析，形成良好的城市天际线景观。

　　本次红八方所竞得地块在番禺区西北部，是番禺最成熟的居住中心之一。目前该区域的在售楼盘还有富丽居 、丽水蓝天 、珊瑚天峰等，均价在1.7万-1.85万元/平左右。