品牌房企1月份业绩整体上扬 房价上涨趋势或将延续

　　而这种价格上涨的趋势，伴随着房企回归一线城市，以及土地成本走高等因素，或将延续。

　　克尔瑞研究中心表示，虽然受国土部一再强调的“有供有限”方针影响，并且新一年土地供应计划也尚未发布，但是开发商对优质地块的热度不减，如上海的马桥镇宅地，南京的青龙山宅地，1月仍然能够拍出超过100%的溢价率。

　　■ 典型房企

　　金地 1月销售同比涨三倍

　　根据金地(集团)股份有限公司近日披露2016年1月份销售业绩报告，期内公司实现签约面积45.3万平方米，同比增长230.66%;签约金额75.8亿元，同比增长345.88%。

　　同时，金地方面还表示，2月-3月，公司有新推或加推盘计划的项目共计16个，分别位于广州、东莞、珠海、北京、武汉、郑州、沈阳、大连等城市。

　　金地之所以有底气在多个城市集中推盘，与其前期的积累密不可分。

　　根据统计，在2015年全年，金地在土地市场上共获得36块土地，是2014年的近一倍。同时，这批新增用地，被迅速提上开发日程，部分项目在年内即走完了设计、施工、审批等一系列流程，实现开盘销售。

　　今年1月，金地子公司金地商置以合作开发的方式拿下武汉硚口红星村项目，总体量高达62万平方米，由此实现金地正式进驻汉口区域。而在去年年底，该金地子公司则以14.23亿元代价并购广电地产，从而获取土地约500万平方米。

　　在快速的布局中，金地的业绩实现了飞速增长。2015年，金地实现了累计销售额616.7亿元，同比增长幅度25.75%，业绩增长速度是去年同期增幅的近3倍，超额完成年度目标。

　　融创 全月拿地耗资近百亿

　　近日，融创中国控股有限公司发布公告称，2016年1月，集团实现新增预订销售金额人民币42.3亿元，合同销售金额为58.1亿元，合同销售面积约29.2万平方米，合同销售均价约1.99万元/平方米，至本月底另外有预订合同金额29.5亿元。

　　相比于2015年1月54.9亿元的合同销售额，今年1月融创的销售增长并没有凸显，但是融创在土地市场的表现却可圈可点，全月拿地耗资超94亿元。

　　1月13日，融创首入广东，9.6亿元摘得佛山绿岛湖一宗商住地，折合楼面价4768.2元/平方米，溢价32.4%。1月25日，融创二度落子佛山，以17.56亿元竞得佛山南海区大沥广佛国际商贸中心区5号地，成交楼面地价为8078元/平方米，溢价高达101%。同一天，融创还耗资30.75亿元拿下杭州景芳三堡单元和笕桥单元48号地块。

　　1月29日，“准高价地”加身的南京城北燕子矶G69地块在经过54轮的激烈竞拍后，被融创以总价36.6亿元竞得，楼面价高达1.79万元/平方米，不出意外地成为了区域高价地。

　　而作为“并购王”，融创在2016年1月也做出不少收购动作。1月份融创相继在苏州、北京、上海等地收购项目或地块。

　　在此前接受媒体采访时，孙宏斌曾公开表示将“继续布局”做2016年融创发展的第二个关键词。