高房价下的深企样本：管理层被逼走 技术人才难引进

　　企业租金开支逐年递增

　　深圳青铜剑科技股份有限公司是由剑桥大学和清华大学博士团队在2009年创立的国家高新技术企业，专业从事大功率电力电子器件和系统解决方案的开发。研发团队以中央“千人计划”专家为核心，针对新能源发电、新能源汽车、轨道交通、工业节能、智能电网、国防军工等领域推出了IGBT驱动器、电流传感器、有源滤波器、电力电子积木和测试平台等系列产品，成功打破了国外的技术垄断。

　　深圳青铜剑科技股份有限公司董事长汪之涵认为，高房价对当前高新技术企业发展的影响主要体现在生产成本增加、新人才引进方面。

　　据介绍，在青铜剑科技公司的生产成本中，员工工资、仪器设备以及研发和办公场地的租金分别占据前三位。其研发和办公场地位于科技园北区，公司近几年在租金方面开支逐年递增，租金今年和去年相比有20%以上的涨幅。随着企业发展的需要，青铜剑公司需要不断扩大人才队伍。高房价对该公司现有员工影响不大，但是对国内外人才引进，尤其是招聘内地来深工作的新员工有一定影响。

　　目前，青铜剑科技公司采取对新入职员工提供员工宿舍、给符合条件的一般员工申报《深圳市新引进人才租房补贴》等一系列措施。对于在企业中工作的高层次海归员工，则按照现行政策申报了政府“孔雀计划”人才补助。

　　在回答是否会出于降低生产成本的考虑，将企业搬迁到外地时，汪之涵表示，深圳的创业环境优越，上下游产业配套资源丰富，作为在深圳成长起来的高新技术企业，青铜剑科技公司未来将继续扎根深圳。

　　青铜剑科技公司创业初期是在深圳市留学生创业园孵化的，当时的租金较低。但是随着公司的发展，对研发场地面积的要求增长很快，青铜剑公司在科技园外租赁了商用写字楼。希望政府能够在对初创期企业扶持的基础上，对成长期的科技型企业也提供一定的优惠政策，为企业在租赁或者购买办公场地方面提供一定的优惠或补贴。

　　激励措施缓解员工购房压力

　　成立于2013年的深圳奥比中光科技有限公司是一家在3D深度感知、人机交互和人工智能领域内深耕的高科技公司。公司集研发、生产、销售为一体，总部设立在深圳，在上海和美国均设有分部。自成立以来，奥比中光以3D体感技术为依托，在行业内取得了一系列重大突破，研发的3D传感器水平已超过微软、苹果，远优于国内同行业水平。

　　作为深圳留学生创业企业代表，奥比中光也是一家标准的技术密集型企业，60多名员工中，以技术团队为主，其中80%以上为技术开发人员。团队成员主要由来自麻省理工学院SMART中心、北美多所著名高校的海外技术骨干和来自IBM、AMD等著名处理器生产商的芯片研发人员组成。目前企业产品采用委外代工的方式，生产经营场所物业租赁的开支未列入生产成本中。

　　据介绍，该公司总部办公室租金目前还在合约期，租金暂时依合约未出现上涨情况。但公司的员工宿舍分布在南山区的荟芳园、万象新园、光彩新世纪等小区内。房租与去年相比，均出现了不同程度的涨幅，金额在400~1600元之间不等。

　　不断上涨的房价，使奥比中光企业员工的住房成本不断上升。但在创新型企业的快速成长背景下，员工对于高房价的敏感度也出现了两种解读。一方面，高房价对企业人才招聘工作产生了一定的影响，不少外省来深求职者会考虑到深圳住房成本高而降低来深就业的意向。另一方面，对于在职员工而言，由于公司出台了股权激励计划，因此员工更看重个人成长的平台和公司的长期发展，因此员工对于高房价的敏感度并不高。