南山“花果山”里红线引争议 尊重法律还是尊重历史？

　　他告诉记者，正常来讲，一块红线的宗地号，就有一套完整的建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证及建设工程规划验收合格证，如果两个小区有各自独立的宗地号且还成立了各自的业主委员会，那么可以认定两个小区为独立的小区。“两个宗地号，说明两个小区是不同的主体，你的权利义务都是给予你的宗地号的”。

　　记者致电大厦、小区的区住宅主管部门——深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局，其物业监管科的工作人员告诉记者，大厦与小区均成立了业主委员会，且有备案。

　　深圳招商物业管理有限公司的相关负责人也向记者证实了这点，并且表示，两个业委会一直独立运作，历史上未有“合二为一”或“一分为二”的情况。

　　“现在既是不同的宗地号，历史沿革又是两个不同的业委会，那就是两个不同的主体。”倪益民律师表示。

　　同时，倪律师也提出了自己的建议。他说，参考2004年版的《深圳市城市规划标准与准则》，其中提到，关于配建停车场(库)的停车位指标宜符合表12.4.2.1的规定。也就是根据项目类别、项目规模来配建停车场(库)的停车位。若没有达标，则应由政府部门出面主导，协调开发商在附近的地块实施异地配建停车场的工作，

　　不过倪律师也强调说，因为开发商开发在前，《深圳市城市规划标准与准则》颁布在后，因此仅作参考。