厦门二手房上月销售热闹 “以房换房”购房者增多

　　国家统计局厦门调查队昨日公布了厦门2月份住宅价格情况。由于“以房换房”购房者增多，导致二手房销售形势热闹。

　　“以房换房”改善型需求增多

　　调查数据显示，2月份厦门市二手住宅售价环比上涨2.0%，涨幅比前一个月扩大1.2个百分点，排在合肥、上海、深圳、北京之后，位居全国70个大中城市第五位;同比上涨8.1%，涨幅比前一个月扩大2.9百分点，位居全国70个大中城市第七位。

　　分类型看，90平方米及以下类型二手住宅售价同比上涨8.6%，环比上涨2.0%;90-144平方米类型同比上涨8.1%，环比上涨1.9%;144平方米以上类型同比上涨7.5%，环比上涨2.2%。

　　调查人员分析，2月份厦门市二手住宅交易较1月份更为火热，在政策利好的刺激下，许多购房者购房热情高涨，以房换房的改善型需求和购买二套房的投资性需求增多。房好卖，也导致一些业主惜售心理增强，致使市场上可售的优质房源减少，进一步刺激了价格上涨。

　　开发商处于平销阶段

　　与二手房相比，新建商品住宅的涨幅较小，销量也略逊一筹。调查数据显示，2月份厦门市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比前一个月缩小0.7百分点，排在深圳、上海、南京、合肥、北京、广州、福州之后，和杭州一起并列全国70个大中城市第八位;同比上涨10.2%，涨幅比前一个月扩大1.5百分点，位居全国70个大中城市第六位。

　　分类型看，中户型房源环比涨幅最大。90平方米及以下类型售价同比上涨9.5%，环比上涨1.1%;90-144平方米类型售价同比上涨10.9%，环比上涨1.6%;144平方米以上类型同比上涨9.7%，环比上涨0.9%。

　　总体来看，受去年年末楼市火热的影响，2月份市场可售新房源不多，市场供应量较小，导致住宅成交量与1月相比小幅下降。同时，2月份许多开发商处于平销阶段，普遍收窄了在售房源的购房优惠力度，使价格稳中有升。