新鸿基地产香港八六折卖房 净利润下降6%

　　经济通3月23日消息，新鸿基地产旗下将军澳项目“海天晋”将推出首批房源126套，房型由一房至四房，市值超过9亿港元。

　　新地副董事总经理雷霆在记者会上表示，“海天晋”实用面积平均尺价为14380港元(约合人民币12.97万元/平方米)，买家将因不同条件享有不同的折扣优惠，买家平均可享有13%至14%的优惠，经过折扣后，实用面积尺价为12400港元(约合人民币11.19万元/平方米)，但他没有详细地公布首批房源的价格范围。

　　雷霆进一步表示，集团将按市场反应决定销售安排，并在本月底前销售楼盘。另外，该批房源以较优惠价格销售，日后不排除会有加价空间。

　　值得关注的是，在经历了长达十多年的楼市黄金期后，香港楼市开始显露转向的迹象。多位业内人士均认为香港楼市将有所调整，下调幅度在三成左右。

　　中原地产创始人施永青在接受媒体采访时称，调节经济像是开着一架老爷车，有时候你踩油门，感觉油要经过很长一段才到引擎里面，然后就多踩两脚，车子就飞出去了，结果一踩刹车就把车子刹停了。调节经济应该是微调，但效果并不是一下子能出来，需要观察评估才能恰如其分，否则总是太迟，反应和现状不一致。此次调整的周期起码两到三年，回落的幅度可以达到30-40%。

　　同一天，新鸿基地产发布的业绩中报显示，楼市气氛自2015年第四季转弱。一手物业成交量徘徊在合理的范围内，二手市场成交却下跌至低水平。

　　截至2015年12月31日的六个月，新鸿基地产净利润147.24亿港元，同比减少6.19%。

　　中报显示，截至2015年12月底，连同在期内增添的地皮，新地在香港的土地储备所占总楼面面积达5220万平方英尺(约484万平方米)，包括1900万平方英尺(约176.5万平方米)发展中住宅物业等。