振业上观外墙开裂墙体渗水 开发商：不存在质量问题

　　龙岗振业上观小区的多名业主遇到了房子的烦恼。他们入住小区不到3年，便饱受外墙开缝、漏水之苦，情况最严重的家庭，墙体裂缝可塞得下两枚一元硬币，每次渗出来的水可以装满一桶。

　　据小区物业管理处不完全统计，至少有52户业主的房子出现外墙开裂、墙体渗水等问题，且这一数据正在不断上升。除此之外，小区还存在多种安全隐患：走廊瓷砖大量脱落;部分地面塌陷;地下停车场存在至少56处漏水点，一下暴雨“直接变成水帘洞”。

　　记者调查：

　　有业主家墙体中涌出水柱

　　钟女士一家原来住在罗湖区，因为看中龙岗环境好，便举家搬到振业上观小区。没想到，才住不到3年，墙壁就出现了一道道“伤痕”。“墙有裂缝，渗水了，刷好的墙灰都被泡坏了，还发霉了。”钟女士很不解，“短短3年，房子怎么就开始漏水了呢?”

　　2栋22楼的林先生家也遭遇了墙壁漏水问题，且情况更为严重。林先生提供的一段视频显示，他家一面墙壁的非毛坯涂层已经被渗进来的水给泡“皱”了，隔着涂料层仍然可以清晰地看见墙内水流的轨迹。视频中，有人用钥匙戳到褶皱，一股水柱从墙体中喷涌而出。“我家已经不是渗水了，根本就是喷水!”林先生还向记者出示了大量室内裂缝和渗水的照片，这些缝隙长短大小各异，长的有2米多，短的有成年男子手指那么长。缝隙周边的墙体都有很明显的水渍，且多有发霉现象。

　　“几十户人家都有漏水问题，我们两家还不算最惨的。”林先生介绍，小区有一对七旬老人，家在暴雨中“沦陷”了，家具、地板、墙面全部被水泡坏了，仅地面积水就装了一整桶。家里最大的缝隙处，可以塞进两枚一元硬币;天气好的时候，可直接透过缝隙看到外面的光。

　　小区存在多重安全隐患

　　6月12日下午，刚下过一场小雨，深晚记者来到涉事小区。站在小区内，记者发现，外墙裂缝和渗水的情况比比皆是。几乎每栋楼的墙体上都遍布着纵横交错的裂纹，有的外墙出现大面积空鼓现象，有的则因重新刷防水胶而呈现块状的花斑，还有的墙壁外壳直接剥落，露出黑黑的“伤疤”。

　　在5号楼栋楼下，记者亲眼看到从外墙上拆除下来的部分墙体外壳，每一块大约有1厘米厚，嵌入其中的细铁丝多已生锈。在业主提醒之下，记者拨开层层灌木，发现该栋楼出现地面塌陷的迹象。本该与建筑地基持平的土地，往下凹陷形成了一个深约为1米的土坑。据业主们反映，地面塌陷并非这一处，早在今年年初，6号楼栋也出现过地面塌陷情况，当时还把水管给弄破了，且因为塌陷处危及隔壁幼儿园围墙，造成围墙倾斜，开发商才派人把塌陷处修好了。而5号楼栋的塌陷情况则一直未得到重视。

　　业主们还带记者查看了地下车库，车库有一面侧墙正往外渗水，墙角一片潮湿，就在这面渗水墙上，还立着一个配电箱。“下暴雨的时候，车库就变成水帘洞了，配电箱也会被淋湿，感觉很危险。”钟女士满脸担忧。

　　在车库里，只要一抬头，也能很轻易地发现屋顶的各种裂缝。其中一处裂缝中还不断有黑色的黏稠液体滴落，在地面上形成了一摊黑色的疑似沥青的物质，用手摸上去还黏黏的。“这种东西很难清理，之前有车被滴到过，只能重新刷漆。”钟女士无奈地说。此外，还有业主称，小区走廊的瓷砖也经常脱落，甚至砸伤过一个小孩的脚。

　　就业主说法，记者逐一向该小区的管理方——午越物业管理有限公司求证，得到了其客服主管张炜的证实。张炜称，该小区目前至少有52户人家存在墙壁有裂缝、漏水的情况，车库统计到的漏水点一共有56个。“并且这个数据还在不断扩大，特别是近几天的暴雨，更多的问题都被发现，但是还没来得及纳入统计表。”张炜表示，物业管理处乐意促进各方沟通协商，让事情早日得到圆满解决。