租户遇害 房东起诉遇害租户家属索"凶宅贬值费"

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　　诉保姆家属家政公司 租户索赔400万

　　新京报记者了解到，这起保姆杀人自缢案还引发了另外一起民事诉讼，本案被告李先生将肇事保姆邱某的家属及家政服务公司告上法庭，索赔400万元。此案目前尚未开庭。

　　在这起诉讼中，李先生起诉称，2014年，他通过被告北京香柏树劳务服务有限公司找保姆帮忙伺候父亲，中介服务费400元。在更换了三个保姆后，2015年10月，保姆邱某来照顾老李，月工资2800元，李先生又支付了400元服务费。然而，今年4月7日晚上八点左右，他像往常一样去看父亲，却发现父亲死在床上，而邱某在房内门厅处自缢死亡。经通州警方调查，老李系保姆邱某用斧头砍死，邱某系自杀。

　　为此李先生起诉邱某两名继承人及家政服务公司索赔近400万元。李先生在这起诉状中称，事发后因他是第一现场的发现者，至今仍生活在痛苦和巨大的恐惧中。晚上噩梦不断、怕黑，白天不敢一个人在家，精神崩溃，身体每况愈下。

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　　“大兴灭门案”案发房屋长期没人住

　　“凶宅”旧时指不吉利的或闹鬼的房舍，现在则多用于发生过命案的住宅。房东认为成了“凶宅”向租客讨赔偿的案件也不时出现。

　　新京报记者疏理发现，今年3月31日，一起“凶宅”索赔案在通州法院开庭。房东将承租客、老人女儿告上法庭，要求赔偿房屋“贬值损失”12万元。据房屋中介介绍，房屋如果销售、出租必须告知中介是否发生过事故并备案，且发生事故的房屋如果要卖就会有1/3的折损。

　　6月6日，一起类似庭审在石景山法院开庭。王某84岁的父亲在出租屋内吸烟引发火灾被烧身亡，房东李某夫妇称房屋因此变成“凶宅”，售价比普通房屋低10%至30%，故将租客王某诉至法院，要求赔偿15万元以上。

　　曾经发生过命案的房子如今命运又如何?数月前，新京报记者回访了曾经轰动一时的“大兴灭门案”的案发住宅情况。2009年11月，北京市大兴区发生了一件震惊京城的灭门惨案。户主李磊杀死了包括父母、妻子、两个儿子和妹妹在内的一家六口。

　　3月31日，记者在大兴区某小区“灭门案”案发住宅门口看到，防盗门光秃秃有些冷清，上面残留着小广告清理之后的痕迹。“多少年都没人住。”同楼多位居民、物业公司员工和当地居委会工作人员均证实，该房屋自出事后多年无人居住，而对凶宅一事大家更是不愿意提起更多。

　　附近中介一名置业顾问说，所谓的“凶宅”，出租销售时，价格在市价基础上一般会调低20%到30%。链家地产一门店经理表示，如果隐瞒出租、销售，租客租了房子后发现是发生过非正常死亡事件的“凶宅”，中介公司要高额赔偿。