热点城市房地产政策收紧房价增速放缓

来源：第一太平戴维斯深圳房掌柜 2016-09-14 06:34:00

[摘要]“8月份，全国房地产投资增速相对平稳，商品房销售量价增幅趋缓。土地购置面积持续同比减少：一、二线城市地价高企但土地供应有限，另一方面开发商对于投资低线城市依然谨慎。”

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　　展望

　　近几个月来，全国楼市继续稳步发展。一、二线城市成交量价涨幅维稳，尽管一些城市严格执行限购，但市场购买情绪依然高涨。随着过去一年以来楼市销售火热，一些二线城市的待售库存降至多年新低。因此，尽管土地市场竞争日益激烈，成交地块溢价率频超200%，开发商拿地热情也依然不减，继续竞夺优质地块。

　　鉴于中央和地方政府对火热楼市的调控力度低于预期，预计年内全国住宅销售市场将继续保持平稳增长的势头。由于越来越多开发商接近或已完成全年销售指标，因此当前阶段更注重利润空间——对项目的新一期或新批次提价，这也对购房者的价格承受能力提出了挑战。开发商面临着艰难取舍。一方面，土地争抢日益激烈且成本高昂，开发商难以补充库存，因此考虑捂盘惜售;同时也有不少开发商看跌来年市场，依然着力去库存。

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责任编辑：陈佩

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