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深圳城市更新商品房源量增 待拆旧房单价玩飙升

来源:深圳商报  董超文 陈相明 深圳房掌柜  2010-03-09 09:33:04

记者昨日从有关方面获悉,我市日前公示的今年首批89个城市更新项目将为市场提供大量商品房源供应。同时,由于许多项目配建相当比例的保障性住房,全市的保障性住房供应渠道将进一步增加。而记者走访发现,一些列入更新的项目近日房价直线飙升。

更新改造将为城市增加更多的居住用地供应

城市更新

将增加大量

商品房房源

市规划国土委有关负责人介绍,拟纳入第一批计划草案的城市更新单元,共计89项,申报拆除重建用地面积约6.8平方公里。其中,工业区改为商业办公、商住更新单元24项,拟拆除重建面积154.5公顷;城中村更新单元24项,拟拆除重建面积153.8公顷;旧城22项,拟拆除重建面积239.3公顷;旧居8项,拟拆除重建面积44.7公顷。除了89个更新单元之外,计划草案还包含了笋岗、大沙河创新走廊、华为、横岗安良和溪涌等5个城市更新重点研究片区,涉及规划研究面积33.4平方公里。

有关人士表示,这些更新项目将为我市房地产市场提供大量的商品房供应,这对于促进全市住房市场供求关系和住房供应结构的平衡、平抑房地产市场价格具有积极意义;同时,在改造为住宅的城市更新项目中,还将配建相当比例的保障性住房,以进一步增加全市的保障性住房供应渠道。

涉及多家本地上市公司

在首批公示的89个更新项目中,特区内尤其是深圳本地上市公司的更新项目最受关注。

其中世纪星源公司南油地区福华厂区的更新改造申请,更新改造项目占地42651平方米,拟申请住宅12万平方米、商业3万平方米。位于南山区的深康佳集团总部厂区更新单元,共3.96万平方米,对于该地块的用途,有消息说,康佳有可能与华侨城进行合作,进行商业地产开发。也有业内人士预计,该地块非常适合建豪宅,开盘价格有可能在每平方米5万元以上。

专家预计,沙河实业位于南山区的地块有可能建中高档住宅,而深纺织、深圳华强以及深华发旗下的三个位于华强片区的地块,有可能主要用来建设写字楼。

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责任编辑:龙利安

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