深圳城市更新商品房源量增 待拆旧房单价玩飙升

记者昨日从有关方面获悉，我市日前公示的今年首批８９个城市更新项目将为市场提供大量商品房源供应。同时，由于许多项目配建相当比例的保障性住房，全市的保障性住房供应渠道将进一步增加。而记者走访发现，一些列入更新的项目近日房价直线飙升。

更新改造将为城市增加更多的居住用地供应

城市更新

将增加大量

商品房房源

市规划国土委有关负责人介绍，拟纳入第一批计划草案的城市更新单元，共计８９项，申报拆除重建用地面积约６．８平方公里。其中，工业区改为商业办公、商住更新单元２４项，拟拆除重建面积１５４．５公顷；城中村更新单元２４项，拟拆除重建面积１５３．８公顷；旧城２２项，拟拆除重建面积２３９．３公顷；旧居８项，拟拆除重建面积４４．７公顷。除了８９个更新单元之外，计划草案还包含了笋岗、大沙河创新走廊、华为、横岗安良和溪涌等５个城市更新重点研究片区，涉及规划研究面积３３．４平方公里。

有关人士表示，这些更新项目将为我市房地产市场提供大量的商品房供应，这对于促进全市住房市场供求关系和住房供应结构的平衡、平抑房地产市场价格具有积极意义；同时，在改造为住宅的城市更新项目中，还将配建相当比例的保障性住房，以进一步增加全市的保障性住房供应渠道。

涉及多家本地上市公司

在首批公示的８９个更新项目中，特区内尤其是深圳本地上市公司的更新项目最受关注。

其中世纪星源公司南油地区福华厂区的更新改造申请，更新改造项目占地４２６５１平方米，拟申请住宅１２万平方米、商业３万平方米。位于南山区的深康佳集团总部厂区更新单元，共３．９６万平方米，对于该地块的用途，有消息说，康佳有可能与华侨城进行合作，进行商业地产开发。也有业内人士预计，该地块非常适合建豪宅，开盘价格有可能在每平方米５万元以上。

专家预计，沙河实业位于南山区的地块有可能建中高档住宅，而深纺织、深圳华强以及深华发旗下的三个位于华强片区的地块，有可能主要用来建设写字楼。