万科云城VS塘朗城：西丽公寓市场“双星”闪耀

掌来源：房掌柜 黄璨深圳房掌柜 2017-03-12 09:38:52

[摘要]西丽，在南山区或许名气不如蛇口、华侨城等豪宅区，甚至在几年前还有人将这里成为南山房价的“洼地”。但随着地铁七号线的开通，以及留仙洞总部基地的进一步发展，西丽的价值再一次受到市场的关注。

塘朗城目前在售41-80平方米的1-2房产品，均价6.5万/平方米，产权50年，首付同样为4.5成，物管费4.5元/平方米·月。塘朗城相比万科云城来说户型面积较小，但利用率较高。美中不足的是，塘朗城41平方米户型无阳台，并且有一部分并非南向的户型采光不是很好。靠近留仙大道和地铁站的有噪音影响。

整体来说，万科云城的户型利用率比塘朗城的更好，两个项目都是带装修交楼，为置业者节省了装修的时间和精力，并且万科云城采用智能家居系统，相比塘朗城显得更为“高大上”一些，户型方面万科云城略微胜出。

周边配套PK

房掌柜踩盘发现，万科云城周边几乎没有任何大型商业配套，距离最近的是西丽天虹，也需要15分钟的车程。但万科云城自带2万平的商业配套。周边还有深圳第二高级中学，深职院，距离深圳市野生动物园约20分钟车程，比较方便出游。

与万科云城不同，塘朗城自带6万平的7层商业，并且与之一街之隔的宝能城还带有18万平的商业。周边有南方科技大学，清华大学深圳研究院，深圳大学西丽校区等多所高校，还有深圳大学附属学府医院，并且相比万科云城，塘朗城更接近西丽大学城的中心，配套也相对较完善。

综合来说，两个项目的配套都并不是十分的齐全，但是塘朗城的商业配套体量要比万科云城更大，所以塘朗城可能在周边配套上要稍占上风。

分享到：

责任编辑：黄璨

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。