万科云城VS塘朗城：西丽公寓市场“双星”闪耀

掌来源：房掌柜 黄璨深圳房掌柜 2017-03-12 09:38:52

[摘要]西丽，在南山区或许名气不如蛇口、华侨城等豪宅区，甚至在几年前还有人将这里成为南山房价的“洼地”。但随着地铁七号线的开通，以及留仙洞总部基地的进一步发展，西丽的价值再一次受到市场的关注。

区位PK

万科云城位于南山区留仙洞总部基地，石鼓路和留仙大道交汇处，背靠西丽水库，楼盘临近地铁5号线留仙洞站，与深职院隔街相望。但是房掌柜在踩盘时发现，万科云城项目地址距离留仙洞和茶光地铁站都有一定的距离，并非所谓的“地铁房”，并且周边都还在开发，区位优势并不是非常明显。

塘朗城位于西丽地铁五号线塘朗站A、B出口，留仙大道南侧，与宝能城隔街相望。塘朗城可以算是一个“地铁物业”，并且距离深圳北站仅有两个地铁站，交通便捷，相比万科云城，塘朗城区位优势要更胜一筹。

不过，由于两个项目都是位于留仙洞总部基地，并且都近主干道，或多或少都会受到噪音的影响。

户型PK

据房掌柜了解，万科云城目前在售50-135平方米的1-4房户型，均价6.8万/平方米，产权40年，首付4.5成。空间利用率较高，但是50平方米户型产品不通燃气，100平方米和135平方米户型的产品通燃气。多为南北朝向户型，采光和视野都还不错。并且自带万科物业，物管费4.85元/平方米·月。

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责任编辑：黄璨

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