销售高位小幅回落，大宗交易创新高
8月，四大城市的住宅价格均已超越了历史高位。但近期受信贷收紧、二套房贷政策等因素影响，住宅成交量已出现回落，且市场又出现了多宗外资抛售持有的住宅物业案例。反观写字楼市场，价格目前依然处于低位，同地段的写字楼物业价格大幅落后于住宅价格，这种价格倒挂的现象已经引起了投资者的关注。
据中原监测，近期写字楼销售市场，无论是个人投资者还是机构投资者都呈现出加速买入的趋势。据中原不完全统计，8月四大城市写字楼大宗交易达八例，再掀高潮。其中北京3例，广州3例，上海2例，总成交面积16.34万平方米，总成交金额接近50亿元。从全市场看，8月写字楼新增供应创出年内新高，写字楼销售面积则虽从高位小幅回落，但销售面积已持续三个月保持较高水平。
与销售市场的如火如荼相比，租赁市场表现相对平稳。8月，上海、广州、深圳写字楼租金涨跌互现，但甲级写字楼租金的环比变化均小于1%。
8月，中国消费和投资继续增长，但逐步收紧的货币政策将成为制约未来经济复苏速度的重要因素，而写字楼市场的未来走势也将受到这一因素的影响。
吹风价13万/平？福田新世界香蜜四季户型图曝光
预计9月开盘入市，面积段为建面约105-120-280㎡3-6房，首推324套，网传单价预计13万/㎡带精装。
2天前
一线楼市淡季不淡 新政加持预热“金九银十”
8月京沪出台的政策组合拳，其政策力度和时点均符合市场预期，也为市场注入信心，后续其他城市预计在需求端继续跟进。
2天前
8月深圳房价地图：连跌下的冷市场，谁在逆流而上？
2025年8月，市场动能减弱，整体而言，深圳市场持续低迷，供需不振，以价换量仍是常态。
2天前
以服务为谱，与艺术共生！西派尊府全新豪宅物业体系即将发布
9月5日，湾区首届肖邦音乐会暨西派尊府品牌升级发布会将在西派尊府诗意启幕，备受关注。
2025-09-04 14:56
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
