置业国际:黄金周成色不足 深楼市唱衰(10.03-09)

九月份全国成交土地同比增加169%

根据中国指数研究院的监测，全国住宅用地成交量连续8个月呈增长态势，1-9月累计成交量首超去年同期水平。9月份全国土地市场交易活跃，成交总价普遍较高。

从供应情况来看，9月土地供应止跌反弹。全国60个重点城市共推出土地913宗，环比增加10%，同比增加74%；推出土地面积4314万平方米，环比增加6%，同比增加97%。其中，推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)355宗，环比增加17%，同比增加94%；推出土地面积2380万平方米，环比增加30%，同比增加146%。

从成交情况来看，9月土地市场交易活跃。全国60个重点城市共成交土地650宗，环比增加3%，同比增加169%；成交土地面积2854万平方米，环比减少20%，同比增加97%。其中，住宅用地成交298宗，环比增加11%，同比增加247%；成交土地面积1784万平方米，环比减少6%，同比猛增269%。

从成交价格来看，9月住宅用地楼面价格大幅上涨。据统计，9月住宅用地平均楼面地价为2691元/平方米，环比上涨37%。

九月份全国“高价地”频现

2009年9月全国各个城市爆发出五十个“高价地”之多，北京、上海、广州、厦门、重庆等地房企争夺土地战更有愈演愈烈之势。就连合肥这个中部城市，土地市场的热度也空前高涨，还几度频频改写“高价地”的纪录。