世联地产:深圳楼市冷清 春节淡季持续(02.15-21)

受福田区、南山区尤其是龙岗区成交价格拉动，前周深圳一手房成交均价高达29209元/平米，而上周成交均价为19785元/平米，环比下降32.3%。

上周，深圳一手房关内共成交20套，占全市总成交量的57.1%；关外共成交15套，占全市总成交量的42.9%。其中，龙岗区成交13套，位居各区成交量之首，占全市总成交量的37.1%；在成交均价方面，南山区以29750元/平米居全市各区最高位。

上周深圳二手房共成交120套，环比下降91.6%。其中15日－19日为非工作日，20日成交23套，21日成交97套。

从上周总体成交情况来看，一手房市场呈量价齐跌态势；二手房成交量大幅下降。

1、一手房市场成交状况

2010年第7周（2月15日－2月21日），深圳一手房共成交35套，成交金额为0.58亿元，成交面积为2926平米，成交均价为19785元/平米。

从上周各区的成交情况看，关内成交20套，关外成交15套。在关外，龙岗区成交相对较多，为13套，占全市成交量的37.1%。在关内，南山区成交相对较多，为12套，占全市成交量的34.3%。在成交均价方面，南山区以29750元/平米位居榜首，而龙岗区以11013元/平米的均价居全市最低。

从前八周的比较情况来看，上周一手房成交量受春节假期影响较为严重，共成交35套，环比下降75.4%；成交均价19785元/平米，为前八周最低。