中原地产：一手住宅2月总结 政策影响楼市冷清

4. 市场展望——供需活跃，价格平稳 

3月份供应量、成交量预计都会增加。

2月份假期使一些楼盘延期推出，这些楼盘有望在3月份入市，对3月份供应增加产生积极作用。宝安新盘天健时尚空间3月底或4月初推出，龙泽榕园可能推出二期单位，另外龙华的万科金域华府、金地上塘道、观澜的招商澜园、松岗的中海西岸华府和御岭公馆可能加推新单位，宝安3月份的供应将增加。

龙岗可推的项目较多，坂田的万科里城、上品雅园可能加推，布吉的花语岸可能加推，龙岗中心城的大公馆、阳光天健城、千林山居可能加推，龙岗镇的摩尔城可能加推，平湖的茗萃园也可能加推，预计3月份供应量会增加。

关内可推项目较少，南山后海的三湘海尚、海怡湾、太古城可能会加推一些单位，前海的中海阳光玫瑰园可能加推少量单位，其他区预计不会有新增供应。

历来春节后楼市成交都会反弹，且每年3月份都是成交旺季，主要是因为过年前后积压的需求释放。虽然近期楼市受政策影响很大，但与2008年比，政策环境仍是比较宽松，而且2009年以来信贷大量投放，市场上流动性仍然充裕，在供应增加的支撑下，预计3月份全市成交量将有较大幅度回升。楼盘价格预计仍保持平稳，近期楼市成交热度不高，开发商定价会相对谨慎。