戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.03.15)

中国内地

1.   伦敦金融城政府公布了全球75个金融中心的最新排名。在榜单中，纽约、伦敦并列第一，而香港则继续保持在第三的位置。内地城市中，深圳由原来的第5位下降至第9位。上海下降1名至第11位。北京上升8名至第15位。（观点地产网）

2.  国务院总理温家宝在回答记者提问时表示，中国经济今年必须处理好保持经济平稳较快发展、调整结构和管理好通胀预期三者的关系。坚持把转变发展方式、调整结构放在重要位置，改变中国经济发展的不平衡、不协调和不可持续的问题。（观点地产网）

3.  在社会舆论和上百位人大代表、政协委员的推动下，二次房改有了实质性进展。全国人大代表今年分别向全国人大提出了“加快《住房保障法》立法”和“深化二次房改加快《住房保障法》立法”的议案。议案的核心内容都是，确立住房是准公共产品，由政府主导提供房屋住房服务，供应对象是占城镇人口60%左右的中等收入家庭，根本目的是解决夹心阶层的住房问题。概括起来，就是“三种住房制度，三类供地方式，三支队伍参与”（三三制）。（上海证券报）

4.  财政部发布最新的经济资料。据统计，1-2月，全国财政收入累计大大13603.63亿元，比去年同期增加3363.79亿元，增长32.9%。财政部表示，前两个月收入增长较快，主要原因：一是经济继续回升向好带动税收增长。二是去年起实施成品油税费改革，取消养路费等收费，相应增加消费税，年初相关配套工作尚在进行。三是去年前几个月收入基数很低。（观点地产网）

5.  “今年将继续实行适度宽松的货币政策，同时管理好通货膨胀的预期。”央行行长周小川在十一届全国人大三次会议举行的记者会上表示，而对于银行放贷政策的调整，下半年将继续保持针对性和灵活性，但同时将更加谨慎。同样，中国银监会主席刘明康也表示，目前不会对房地产信贷做出特别严格的限制，但是在对商业银行发放贷款量时将更加审慎。（地产中国网）

6.  财政部、国土资源部公布的2009年全国土地出让收入资料相差约1700亿元。财政部公布了“关于财政部、国土资源部公布的土地出让收入资料存在差异的说明”，称这是“合同价款数”与“实际缴库数”之间的差异。（京华时报）

7.  深圳市规划和国土资源委员会发布《2010年度公共服务白皮书》，涉及房地产、查处违法建筑、城市更新等11项内容。该白皮书指出，将出台地方性的调控政策，并于第一季度完成《关于促进我市房地产市场健康发展完善住房政策的若干意见》代拟稿并报市政府审议。（观点地产网）

8.   武汉全市二环内的56个“城中村”综合改造项目可望到2011年基本完成。根据武汉的城市新规划，到2020年，武汉市建设用地将控制在450平方公里以内。而通过城中村改造将为城市建设提供大量可利用土地。（观点地产网）

9.   在与万科、招商、华润、中建的争夺中，融创以17.8亿的总价成功竞得编号为津南怀（挂）2010-029的天津兴业里地块，比底价13.95亿高出16.8%，一举成为天津单价高价地的新得主。该土地总建筑面积不大于17.1万平方米，折合楼面价10410元每平方米。而目前，该区域的新房均价只在8000元左右。（中国新闻网）

香港

1.  4月1日起，逾2000万元豪宅印花税率将调高0.5个百分点至4.25％，发展商近日在措施生效前，加快推售逾千万元豪宅盘，令过去周末日一手豪宅交投畅旺，成为市场焦点。上周五开售的长实东涌洋房盘海珀名邸，以及金朝阳的大坑单幢远期楼花盘尚峦，两盘均已几近卖完，市场估计共套现25亿元。不过，开价非常进取，远高于区内二手入伙新盘呎价近两成的恒地沙田名家汇，过去3天则累售约30伙，只占楼盘单位总数约两成。（星岛日报）

2.   国际影星周星驰近年沽物业屡有斩获，市场消息指，由周星驰出任执行董事的帝通国际，刚以3.2亿元，沽出加连威老道gi商场楼面。事实上，有关物业为周星驰去年中以3亿元售予帝通国际以换取股权。据悉，新买家为活跃于尖沙咀区的资本策略。（经济日报）

3.  市场消息指，九龙站天玺再录二手交投，为日钻玺高层A室，面积约二千零七十方呎，成交价约四千七百万元，平均呎价约二万二千七百零五元；据悉，买家为内地客，购入作投资用途。（星岛日报）

4.  不少名人趁势入市，著名导演张坚庭及有关人士，于本月初斥资6,780万元，购入渣甸山白建时道67号一洋房，呎价1.9万元。土地注册处数据显示，白建时道67号A屋于本月初由盛名有限公司购入，公司董事包括张坚庭及杨诺思。上述洋房面积约3,546平方呎，呎价19,120元。另外，市场消息指，薄扶林贝沙湾5期双号屋，获买家出价约1.1亿元洽购，面积逾5,500平方呎，呎价约2万元。（经济日报）

5.   市场消息透露，南区嘉麟阁二座中层A室，面积约一千七百八十方呎，成交价约三千零八十八万元，平均呎价约一万七千余元。（星岛日报）

6.   内地当局鼓励资金「走出去」，以纾缓内地资金泛滥导致经济过热。DTZ戴德梁行预期，将有愈来愈多内地企业前往海外购买房地产。DTZ戴德梁行北亚区副主席及北亚区投资部主管李志荣表示，目前内地外?储备高达2万亿美元，为免内地经济过热，当局鼓励内地资金在获得批准后「走出去」。该公司华北区投资部主管及董事陈希说，在2008及09期间，内地企业前往海外投资房地产的数目较2006及07年期间增加五成至一倍。他预期，内地企业在海外直接投资将增加。目前有意前往海外投资的内企覆盖电子、能源、航空、金融系统或银行等行业。（信报财经新闻）

Mainland China

1.  The possibility is “very slim” that China will see uncontrollable inflation this year but it is possible the economy may suffer from a double-dip slowdown if stimulus measures are withdrawn too quickly, said a top Chinese legislator on Friday. (China Daily Hong Kong Edition).

2.  Hanwang Technology Co – which raised RMB1.3bn in a Shenzhen initial public offering last month, said it plans to open 60 customer experience stores nationwide this year to display and promote e-book reader products and online bookstore services. Hanwang has already opened a flagship store in Shanghai, the 1st of 60 stores planned. The store displays the firm's e-book readers and online bookstore services. (Shanghai Daily).

3.  C C Land Holdings (1224) said 412 of the 492 units at its Verakin Le Charme project in Chongqing were sold when the homes were launched on March 8. (The Standard).

4.   China's government-backed enterprises have widened their investment targets from finance to real estate assets around the world, and their shopping sprees are picking up pace as their financial muscle increases and overseas property prices drop, analysts say. (SCMP).

Hong Kong

1.   Hong Kong's home market may see "another good year" this year, as buyers remain financially sound, according to Sun Hung Kai Properties. "We don't see any bubbles in the market," said Victor Lui Ting, an executive director of the firm's real estate agency unit. (SCMP).

2.  Buyers are snapping up luxury homes before higher stamp duties come into force next month. Cheung Kong (Holdings) sold 53 of the 56 houses at its La Mer development in Tung Chung in just two days. There were few large single transactions, but two buyers spent HK$51 million and HK$43 million for two adjacent houses. Henderson Land took HK$600 million from 30 homes since launching Hill Paramount in Sha Tin on Saturday. Prices reached up to HK$12,500 per square foot and averaged HK$11,000 psf, sales general manager Thomas Lam Tat-man said. Soundwill Holdings sold 140 homes, or 85 percent of all units, at Warrenwoods in Tai Hang within three days. The developer reaped over HK$1 billion with flats on top floors going for as much as HK$21,000 psf. (The Standard).