戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.03.18)

9.  中国海外发展昨晚公布，与工银国际投资等机构成立一项规模估计约十九亿五千万至三十九亿元基金，主要投资在中国房地产或房地产项目发展；中国海外发展须出资约九亿三千六百万元。根据公布，拟成立基金名称为Harmony China Real Estate Fund, L.P.；除了工银国际投资，其它参与者还有由中海集团间接持股八成的共赢，各方同意设立合营企业来管理及掌管基金的事务及投资。（信报财经新闻）

香港

1.  位于西半山罗便臣道九十八号的旧楼物业，获买家以逾一亿元购入，据土地注册处数据显示，买家以晋升国际有限公司 (New Progress International Ltd) 的名义，在本月初以一亿零二百万元买入，该公司董事包括伍步谦及谭美仪。而伍步谦为前永隆银行伍氏家族成员，曾任永隆银行的常务董事。而上手业主，在七八年时以KWUNMAU COMPANY LTD的名义买入，当时购入价五十万元，物业升值逾二百倍，该公司董事包括梁美仪、饶冠瀛等人。（星岛日报）

2.  上环信德中心西翼十三楼○五室，面积约二千五百四十九方呎，享开扬海景，成交价约三千三百一十三万七千元，平均呎价一万三千元，回报约四厘，物业于一个多月升值百分之六，市传买家为施永青。（星岛日报）

3. 根据土地注册处最新纪录，恒地于去年12月31日，透过旗下名为信彩发展的附属公司，当中信彩发展的董事包括林高演、李家诚、欧肇基等恒基高层，合共花上约8.288亿元，一口气收购西摩道美丽台的其中42伙单位及14个车位，每伙收购价介乎1,339至2,559万元，其中14楼G的单位收购价最高，以面积约1,500平方呎计划，最高并购呎价已升至17,060元，连同集团于去年底透过另一间海外注册公司购入的20余伙单位，现时恒地已成功并购项目约逾60伙单位，占整体196伙约近40%。（成报）

4.  元朗葡萄园2期葡萄荟比昂大道双号屋，以约2,500万元沽出，面积2,816平方呎，呎价约8,878元。另同系3期御葡萄单号屋，面积约2,500平方呎，成交价约1,900万元，呎价7,500元。区内二手亦受刺激，美联物业助理区域经理吕伟雄表示，元朗葡萄园洛图大道单号屋，获内地客以3,300万元购入，面积4,033平方呎，呎价8,182元。（经济日报）

5.  楼市气氛显著转强，带动住宅租金节节上扬。综合利嘉阁地产数字，今年2月份全港50个大型屋苑平均呎租为18.63元，虽然按月升幅仅0.7%，但已创下连升13个月的佳绩，租金期内累积涨幅更达26.3%。惟租金高企，租转买个案增多，50屋苑上月只得830宗租务成交，创3年新低。（大公报）

6.  嘉里建设去年纯利四十三亿九千万元，增长四成四，末期息每股四角。集团目标是今年中港二地销售金额九十亿元，涉楼面约二百五十万方呎，预期二至三年后内地售楼收益将超越香港。（信报财经新闻）

Mainland China

1. China’s economy is projected to grow 9.5% on an annual basis this year, the World Bank said, in a huge vote of confidence for the nation's fiscal policies. It expects a shift in composition from government-led investment to a mixture of solid consumption, recovered exports and stable private spending. (Shanghai Daily).

2. HSBC Holdings Plc – is "ready" for listing on the international board in Shanghai and will use the proceeds from the planned initial public offering to invest in China, its chief executive officer said. The bank opened 19 new outlets on the mainland last year to bring its total on the mainland to 99. The 100th outlet will be opened soon. It is also due to move into new headquarters in Lujiazui in Shanghai in June. (Shanghai Daily).