戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.03.30)

中國內地

1. 國土資源部公佈《中國城市地價狀況2009》，数据顯示，2009年我國城市房價、地價持續上漲，房價增長率大幅超過地價增長率。2009年全國重點監測城市居住用地地面地價為3824元/平米，居住地價同比增長7.92％；住宅價格為4474元/平米，住宅價格同比增長25.10％。而從全國範圍看，北京市綜合地價最高，達到了7198元/平方米。全國重點監測城市居住用地的同時點地價房價比均值為31.29％，基本處於正常市場區間內。北京、上海、深圳、天津、杭州和青島等重點監控城市的住宅市場已經出現了嚴重泡沫。（證券時報網）

2. 國土資源部表示，今年將加大物業稅和不動產稅的出臺進程；在小產權房問題上，對違規情況將予以清理。（觀點地產網）

3. 北京市暫停順義區馬坡兩塊居住用地的交易，推遲房山區竇店鎮一個居住用地的競價時間。此舉是按照國土部最近出臺的新要求，各地在4月10日公佈今年住房和保障性住房用地供應計劃前，不出讓住房用地，因此北京暫停了原定在4月10日前交易的全部居住用地。（中國新聞網）

4. 土地市場上演的瘋狂，不僅讓住宅市場高溫不降，各路產業投資商業的熱潮也再次泛起。進入3月份，北京新開的商業地產專案就有6個，同時，來自迪拜、中國香港等商業地產專案都看中中國零售企業的資源和商機，在國內頻頻發力招商。而原本專注商業地產的開發商更是大手筆加碼這個市場。寶龍集團、萬達集團、中糧集團都在2010年表示持續推進商業地產投資開發。據中信證券一房地產行業分析師估計，此輪投資熱潮涉及資本保守估計都在1000億以上。（華夏時報）

5. 歷時近3年時間綜合改造的百年上海外灘在世博會開幕前夕宣告竣工。重新開放的亮麗外灘，不僅將迎來7000萬人次的世博會遊客，還將迎來一頭出自美國華爾街“金融牛”設計者之手、更加年輕和充滿活力的“上海金融牛”雕塑。經濟界人士指出，上海重修外灘打造“外灘金融聚集帶”，顯示了它在全國率先實現經濟增長方式轉變，加快躍升國際金融中心的雄心壯志。（新華網）

6.北京市通州新城運河中心區建設正式啟動，今年3月之前，將完成運河核心區內運河源頭島、新建村、西海子、北大街等片區的土地一級開發工作，10月份將開工建設2至3座運河核心區的地標式建築。通州新的發展定位是北京重點發展的新城之一，是面向區域的可持續發展的綜合服務新城，也是北京參與環渤海區域合作發展的重要基地。（觀點地產網）

7. 3月29日，上海官方的“網上房地產”一手房簽約套數達到1493套，創下了2007年8月25日1867套後的31個月新高；28日成交量也高達1325套，接近去年10月28日的1438套水準。（星島環球網）

8. 武漢房地產市場訊息網顯示，截至昨日，3月份全市已賣房1.03萬套，今年單月首次過萬套。這銷量與2007年樓市最火月份相當。深夜排隊，開盤售磬，這些只在2007年見過的热闹場面，又在今年武漢樓市重演。（中國新聞網）

9. 長沙市區基準地價更新成果通過省國土資源廳和省物價局聯合組織的專家評審。該成果將根據專家意見進行修改後上報市政府批准，最快有望在今年6月發佈。市國土局有關負責人表示，這次更新的基準地價水準會有一定程度上漲，但基準地價的上調並不會引起房價的必然上漲。（長沙晚報）

10. 國信(海南)龍沐灣投資控股有限公司與國開行簽訂了一筆150億元的融資協議，其中，一期貸款33億元，開發其位於海南西部的龍沐灣國際旅遊度假區專案，該項目是海南西部成片開發的最大專案。（觀點地產網）

11. 春天百貨主席陳啟泰於業績記者會表示，預期集團位於瀋陽及杭州的兩間折扣商品購物中心，將於明年上半年開業，惟不願透露涉及投資額。他又指，位於瀋陽的折扣商品購物中心項目的建築已接近完成。他表示，集團目前百貨業的業務佔收入比重仍然較大，但預期於未來３至５年，折扣商品購物中心的比重將大於百貨店的業務比重，又希望每年可增加１至２間折扣商品購物中心。另外，他又表示，集團仍然繼續發掘潛在的滲透目標，並對仍然未開發的可能性專案進行評估。他又對今年內地零售市場表現審慎樂觀。（經濟通）