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戴德梁行:今日全球楼市速览(2010.04.08)

来源:戴德梁行  整理 深圳房掌柜  2010-04-12 11:25:43

中國內地

1.世界銀行發佈半年度評估報告,將中國2010年的經濟增速預期由8.7%上調至9.5%,並預計中國2011年的經濟增速將降至8.7%,與去年持平。世界銀行上調了對今年東亞經濟增速的預期,理由是出口需求復蘇、該地區持續的財政和貨幣刺激政策及消費支出的迅速反彈。(觀點地產網)

2.沉寂的二手房交易市場進入3月後突然啟動,以热闹的姿態一路攀升,上海、杭州、深圳三地甚至出現購房者排隊搶購二手房,賣方臨時加價的情況。據某仲介統計資料顯示,上周北京二手住宅創下了今年以來單周最高成交量,達到8846套。截至3月底,上海市二手房均價達到20370元每平方米,環比上月上漲1.34%。而廣州市二手房均價9375元/平方米,環比上月上漲0.98%,比2009年11月份的均價8612元/平方米上漲8%;深圳方面,3月底,二手房均價為13809元/平方米,環比上月上漲4.37%,比2009年11月份的均價12117元/平方米上漲14%。(星島環球網)

3. 繼重慶宣佈擬征特別房產消費稅後,有消息稱,上海擬開徵住房保有稅。該項工作由上海市住房保障和房屋管理局牽頭負責,目前基本方案已定。目前上海制訂的方案是徵收住房保有稅,也是對房產保有環節徵稅,其所起到的市場調節作用與物業稅相同。(上海證券報)

4. 目前廣州市在冊的爛尾地塊達141宗,在冊的爛尾樓盤有57宗,涉及臨遷戶16165戶。目前在冊的爛尾項目中的120宗已得到解決,爛尾樓盤也已解決了53個。這意味著超過九成以上的爛尾項目得以“復活”。(中國新聞網)

5. 深圳市規劃國土委之前出臺的《深圳市住房建設規劃2010年度實施計畫》中表明,作為保障性住房之一的香蜜湖辦事處、香蜜湖醫院改造項目位於深圳市福田區最著名的豪宅區。昨日,深圳市規劃國土委表示,暫緩香蜜湖地區建保障房。(廣州日報)

6. 全球最大國際服務公寓業主與營運商———雅詩閣宣佈正式進入成都,開立首家盛捷品牌服務公寓。此舉不僅意味著雅詩閣首次進駐蓉城,同時也力證雅詩閣深耕中國的計劃正在穩步開展,業務版圖已擴大到13個城市。日前,雅詩閣(中國)服務公寓基金與裡安建業有限公司下屬公司簽署協議,同意以3.666億人民幣的價格收購裡安建業有限公司旗下一非直屬子公司。該公司擁有成都市招商銀行大廈部分物業。(成都新聞網)

7.碧桂園稱,計畫回購價值人民幣43.1億元、2013年到期的美元計價可轉換債券。為上述回購計畫融資,碧桂園同時計畫發行7年期優先票據,但沒有透露具體發行規模。碧桂園已向新加坡交易所申請票據於新加坡交易所上市。(21世紀經濟報導)

8. 英國太古集團名下地產業務分拆上市消息近期得到確證。來自香港方面的消息稱,太古地產定於4月15日在港交所進行上市聆訊,募資額約300億港元,保薦人為高盛、滙豐及摩根士丹利。(東方早報)

9. 歷經10餘年建設、打磨,華中第一高樓—民生銀行投入使用開始倒計時。武漢香利房地產公司與民生銀行武漢分行進行交接:位於新華路上的中國民生銀行大廈,正式移交給民生銀行武漢分行。(武漢晚報)

10.太古地產有限公司的附屬公司太古匯(廣州)發展有限公司宣布,與中國銀行廣東省分行簽訂額外的融資安排,將原有的融資金額增加至人民幣26.5億元,以供發展廣州太古匯項目用。為期5年的融資安排先於去年4月簽訂,金額原為人民幣20億元,由太古地產作擔保。雙方商議後,同意簽訂協議將融資金額增加人民幣6.5億元。(明報)

11. 內地三月份樓市回暖,內房企業陸續公布亮麗的首季銷售成績,SOHO中國、合景泰富及首創置業首季合共錄得近一百一十二億元(人民幣.下同)的合約銷售金額。SOHO中國公布,首季合約銷售金額達五十八億元,按季增長百分之十三。同樣以北京為基地的首創置業,截至今年三月底止,累計實現簽約金額為十七億七千萬元,較去年同期增長二成半,涉及簽約面積十六萬方米,同比下降百分之四。合景泰富首季銷售收入則激增五倍,涉及金額約三十六億元;迄今,第一季度已完成今年全年銷售目標三成六;單是三月份合約銷售則達二十億元。(信報財經新聞)

12.前日,香港聯交所主機板上市公司——人和商業控股有限公司,以總價2.89億元買下順城街、鹽市口、東禦街地下空間40年的使用權及經營權。本次出讓地下的空間使用權及經營權範圍,包括東禦街、順城街局部、鹽市口街、東大街、大業路等地,建築面積將在原有的4.01萬平方米基礎上新增5.04萬平方米,總面積達9.05萬平方米。人和商業控股有限公司是香港聯交所主機板上市公司,擁有雄厚的經濟實力,市值大約404億元港幣。該公司致力於大型地下人防工程的投資開發建設及運營與管理。(成都商報)

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责任编辑:龙利安

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