众厦地产:2010年第一季深圳房地产市场分析报告

众来源：众厦地产 陈彬彬深圳房掌柜 2010-04-14 01:20:58

4.5 存量市场分析——新增放量仍较少，消化速度加快

截至到09年3月31日，深圳新房存量约2.92万套。3月份项目新增放量仍然较少，成交量明显上升，库存消化加快。

5.二手房市场

5.1 成交分析——交易上升，一二手房比例收缩

3月份深圳房地产市场二手房市场成交量涨幅明显，成交10404套，止跌回升，再次突破1万套的关口，环比涨幅达到109%。二手房成交面积达到99万㎡，环比涨幅同样超过100%，是二月份成交面积的2倍。

二手房市场的成交量及价格，对所在片区的新房价格有一定的影响和支撑作用。3月份新房和二手房的成交量出现大幅上涨，二手房新房成交比例维持在3.47，比例略微下降，但仍然失衡。3月份新房、二手房成家量出现大幅上涨，后市走向较之前明朗，但如果国家政策的调控力度加大，市场则会继续动荡。

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责任编辑：龙利安

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