世联点评:
从上周成交情况来看,深圳一手房市场共成交436套,与前周相比微量上涨,环比上升1.9%;成交均价为17574元/平米,与前周相比出现较大幅度下滑,环比下降14.1%;二手房市场上周共成交2054套,与前周相比幅度下跌较大,环比下降18.2%,一、二手房的成交量比例为0.21:1。
上周,深圳一手房关外两区共成交296套,占全市成交量的67.9%。其中龙岗区成交量占优,为195套,占全市成交量的44.7%。关内共成交140套,占全市成交量的32.1%。其中南山区成交88套,占全市成交量的20.2%。在成交均价方面,南山区以23576元/平米的均价为全市最高,龙岗区13024元/平米的均价为全市最低。
从上周总体成交情况及各方面表现来看,一手房成交量基本持平,只有微量上涨,成交均价继续下跌,市场持续量升价跌;二手房成交量近3周下跌趋势显著。
1、一手房市场成交状况
2010年第22周(5月31日—6月6日),深圳一手房共成交436套,成交面积为35902平米,成交均价为17574元/平米,成交金额为6.3亿元。
从上周各区的成交情况看,关外两区共成交296套,占全市成交量的67.9%。其中龙岗区成交量占优,为195套,占全市成交量的44.7%。关内共成交140套,占全市成交量的32.1%。其中南山区成交88套,占全市成交量的20.2%。在成交均价方面,南山区以23576元/平米的均价为全市最高,龙岗区13024元/平米的均价为全市最低。