楼市新观察：多地万科楼盘让利抢量

　　多地万科楼盘让利抢量 　

　　说起房地产业的走向，龙头公司万科的动向不能不提。 近日，有媒体报道了万科地产6月份降价的消息，虽然万科总部否定了这个传闻，但是中央电视台财经频道的记者采访发现，万科在南京、苏州、北京等地的项目，确实存在着不同程度的价格调整的现象。

　　记者走访了万科南京唯一在售楼盘金色里程，目前在售的4栋小高层，均价13000左右，和去年10月份开盘的二期价格基本持平，不过，售楼小姐介绍，如果交意向金，可以打到96折。

　　南京万科金色里程楼盘销售人员：“我们现在内部可以收意向金的 现在定收意向金可以有一个点优惠 然后如果你是选用商业贷款 折扣贷款有3个点的优惠 等于就是4个点的优惠(就是96折)。”

　　工作人员还介绍说，4栋的非毛坯材料和二期相比，进行了升级，每平米非毛坯修的价格增加了一到两千元，现在买房其实要比过年前便宜近10万元。

　　南京万科金色里程楼盘销售人员：“我们这一期开的基本和二期价格差不多 就是去年开的差不多 今年房子的内部装潢也之前更完善 50里面配的东西再好一些。”

　　在苏州，万科苏州金色家园二期项目，推出了一批167平米的三房户型，目前的售价是12000-14000元/平米，但根据万科之前对该批房源的13000-17000元/平米的报价，降价的幅度还是达到了每平米1000-3000元；而苏州万科金域缇香项目，目前的平均单价是每平米23000元，不过，工作人员介绍，4期项目即将开盘，定价会比现在低。

　　苏州万科金域缇香楼盘销售人员：“肯定要低的 (会低到2万以内吗)应该会的。”

　　根据媒体在北京的调查，万科眼下在北京热销的四大楼盘：万科五号公园、万科蓝山、金隅万科城与万科假日风景均出现价格松动。

　　《每日经济新闻》记者叶书利：“(万科五号)当时预期是5到6万开盘 目前销售价格均价是4.55万(每平米降了四千多块钱)至少4500 您说万科蓝山也是 当时预计4万每平米 现在整个开盘39800元 同时享受老业主99折 一次性付款还可以享受97折优惠。”

　　记者随后联系了万科总公司，万科工作人员以全国降价不知其来源如何，不予置评。不过，业内人士根据万科上一轮房地产下跌时采取的策略认为，万科要在行业低谷时抢占更多市场份额，降价以释放销售量或许是可选的策略。