市场特征分析
2010年05月31日~06月06日，根据国土网每日成交数据统计显示，本周共成交一手住宅436套，环比上涨1.87%，成交均价为17574元/平方米，14.10%；二手住宅共成交2054套，环比下降18.20%，成交均价为12053元/平方米，环比下降4.61%。本周一手住宅龙岗区成交套数占全市的44.72%，且均价为13024元/平方米，是拉低全市价格的重要原因。
整体来看，本周全市二手住宅成交均价小幅下降。具体到行政区，宝安成交均价为10588元/平方米，环比下降18.16%，宝安区15000元/平方米以上物业成交比例大幅减少，拉低了成交均价；南山区成交均价15052元/平方米，环比下降15.32%，低端物业成交增加，高端物业成交减少，令成交均价环比下降明显；盐田区成交基数有限，个别豪宅成交推高了整体均价。
据了解，近期入市的置业者以首次置业为主流，中低端物业或荀盘成为他们的首选。这在一定程度上拉低了成交均价。此外，自4月下旬以来成交量持续低迷，令不少放盘业主开始主动降价以求成交，最终也令不少楼盘的成交价格出现实质性下降。
05.31～06.06二手房成交
粤公网安备 44010602005421号
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