新房成交量价稳定
本周新房成交仍旧变化不大,延续近几周的微幅振荡。根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示,本周新房市场成交392套,环比减少5.54%,成交面积3.43万㎡,环比略降0.3%。从房源供应来看,关外供应占绝对优势,使得关外成交也占据了全市成交的84%。宝安由于两个品牌开发商楼盘的销售带动,本周成交了196套,比上周增加46套,环比增加30.67%。龙岗虽比上周成交减少了25.7%,成交量依然在百套以上。相比而言,本周关内的供应都较少,罗湖、盐田均是个位成交,福田成交12套,南山成交40套,环比减少32.2%。本周没有新推售项目。
图1 连续6周深圳全市新房周成交量走势
数据来源:深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测
图2 连续6周深圳全市新房周成交均价走势
数据来源:深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测
成交价格方面,本周成交均价18866元/平方米,环比上涨7.15%。与上周南山和龙岗均价下跌情形不同,本周这两区均价出现回涨,带动全市均价的上涨,其余各区均价均有不同程度下降。
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