新房走势谨慎
本周新房市场成交量价较上周有小量涨幅,但从近三周的成交数据来看,变化都不大,可谓谨慎。根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示,本周新房市场成交量套数和面积增长实现同步,成交套数852套,成交面积7.69万㎡,环比同时增长5.06%。其中宝安和福田是增长较多的区域,宝安不仅供应的项目多,而且种类齐全,从小户型到豪宅别墅均有供应,满足了不同需求的置业者,本周宝安以416套的销售成绩位于全市区域销量第一,同比上周增加近50%。福田本周的成交则以小户型和公寓为主,共成交55套,同比增长150%。罗湖成交套数也较上周有40%的增长,但总共仅有7套成交,体量较小。龙岗和盐田销量下降,分别有33.42和45.45%的降幅。南山成交变化不大。本周南山新增一大户型项目供应,龙岗某知名开发商的项目接近尾盘有新推。
图1 连续6周深圳全市新房周成交量走势
数据来源:深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测
图2 连续6周深圳全市新房周成交均价走势
数据来源:深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测
成交价格方面,本周成交均价为22204元/平方米,环比上涨12.77%,主要是受宝安结构性成交的影响,大户型和豪宅的成交比例增加,抬高了全市均价。
2025-09-05 08:24
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