世联:一手房量增价跌 二手房成交下跌过半(9.6-12)

　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交1071套，与前周比继续保持较大增长，环比上升25.7%；成交均价为18838元/平米，与前周相比下跌幅度较大，环比跌15.2%；二手房市场上周共成交1981套，与前周相比则是大幅减少，跌幅过半，达53.9%，一、二手房的成交量比例为0.54：1。

　　上周，深圳一手房关外两区共成交895套，占全市成交量的83.6%。关内共成交176套，占全市成交量的16.4%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为28556元/平米，龙岗区全市最低为14026元/平米。

　　从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量再度突破，环比增幅较大，成交均价则是大幅下跌，市场量增价跌；二手房成交量则结束了连续4周的上涨态势，上周环比大幅下跌，主要原因应是由于监管办法9月1日的落地执行，赶在政策前集中过户的效应消失所导致。

　　土地市场

　　2010年第36周（9月6日—9月12日）共成交7宗土地，总成交面积57.9万平米，均为工业用地，住宅用地继续零成交。

　　一手房市场

　　新增预售

　　2010年第36周（9月6日—9月12日）新增预售楼盘1个，位于南山，预售面积为6.64万平米，其中住宅1.74万平米，商业0.44万平米，商务公寓0.49万平米，办公2.1万平米，酒店1.87万平米。

　　成交状况

　　2010年第36周（9月6日—9月12日），深圳一手房共成交1071套，成交面积为9.37万平米，成交均价为18838元/平米，成交金额为17.7亿元。