置业国际:销量连续四周攀升 首次突破千套(9.4-10)

　　一、供应与成交

　　二项目获准预售，一项目开盘入市

　　批售方面，本周（2010.09.04~2010.09.10），深圳房地产市场共有2个项目获得预售许可证，合计推出新房594套/7.41万平方米，其中，住宅数量为239套/2.51万平方米。

　　本周批售情况一览表

　　推盘方面，本周（2010.09.04~2010.09.10），深圳房地产市场只有第五园六期1个项目项目开盘【按一个预售许可证开盘一次计算】，推出住宅116套/7738平方米，均价为23000元/平方米。

　　销量连续四周攀升，本周首次突破千套

　　本周（2010.09.03~2010.09.09），深圳全市共成交新房1056套，日均成交151套，环比增长20.7%；成交面积为9.05万平方米，日均成交1.29万平方米，环比增长14%；成交均价为18505元/平方米，环比下降12.3%。本周关内新房成交数量为170套/1.26万平方米，占全市的比重分别为16.1%和13.9%，均价为27133元/平方米；关外新房成交数量为886套/7.79万平方米，占全市的比重分别为83.9%和86.1%，均价为17109元/平方米。

　　本周（2010.09.03~2010.09.09）深圳楼市成交情况

　2010年以来深圳楼市成交面积及均价走势图

　　二、政经动态

　　国务院发展研究中心：楼市调控不会变

　　国务院发展研究中心金融研究所的所长夏斌9月8日在厦门举行的“2010资本论坛”上表示，我国下半年GDP增速逐季递减为必然趋势，但政府的宏观政策的方向不会变，尤其是房地产的从紧调控政策、节能减排的政策和整顿地方融资平台的政策是不会改变的。此外，他认为当前国内各地的房市价量反弹仅仅是短期波动的。

　　国土资源部：开展“两整治一改革”专项行动

　　国土资源部9月3日印发《关于国土资源系统开展“两整治一改革”专项行动的通知》，决定从现在开始到明年年底，从现在到明年底，国土资源系统内将开展土地和矿业权交易市场、整纪纠风两个专项整治及深化国土资源管理制度改革专项行动，开展土地和矿业权交易市场专项整治。着力解决土地和矿业权出让中存在的突出问题，切实解决土地和矿业权出让中的腐败问题，加快建立统一规范的土地和矿业权交易市场，进一步规范土地使用权交易市场，加快建立健全矿业权交易市场，切实加强土地储备机构管理。

　　8月份全国经济运行情况

　　8月份，规模以上工业增加值同比增长13.9%，比7月份加快0.5个百分点；1-8月份，规模以上工业增加值同比增长16.6%，比1-7月份回落0.4个百分点。

　　8月份，工业企业产品销售率为98.2%，比上年同月提高0.5个百分点。工业企业实现出口交货值7838亿元，同比增长26.7%。

　　1-8月份，城镇固定资产投资140998亿元，同比增长24.8%，比1-7月份回落0.1个百分点。其中，国有及国有控股投资58452亿元，增长20.0%；房地产开发投资28355亿元，增长36.7%。

　　8月份，社会消费品零售总额12570亿元，同比增长18.4%，比7月份加快0.5个百分点。1-8月份，社会消费品零售总额97492亿元，同比增长18.2%，与1-7月持平。

　　8月份，居民消费价格环比上涨0.6%，同比上涨3.5%，涨幅比7月份扩大0.2个百分点。1-8月份，居民消费价格同比上涨2.8%，比1-7月份扩大0.1个百分点。

　　8月份，工业品出厂价格同比上涨4.3%，涨幅比7月份回落0.5个百分点。1-8月份，工业品出厂价格上涨5.6%，涨幅比1-7月份回落0.2个百分点。

　　8月份我国进出口值2585.7亿美元，增长34.7%。其中出口1393亿美元，增长34.4%，比上月放缓3.7个百分点；进口1192.7亿美元，增长35.2%，比上月提升12.5个百分点；当月贸易顺差200.3亿美元，较上月环比减少30.4%。

　　1至8月，中国进出口总值18755.8亿美元，比去年同期（下同）增长40%。其中出口9897.4亿美元，增长35.5%；进口8858.4亿美元，增长45.5%；贸易顺差为1039亿美元，减少14.6%。

　　深圳中小企业发展促进条例10月起实施

　　深圳市人大常委会有关机构透露，《深圳经济特区中小企业发展促进条例》将于10月1日起实施。《条例》创造性地提出，在确定政府重大投资项目信贷银行时将银行对中小企业的信贷力度作为审定条件。条例还提出，市政府应当建立小型企业贷款风险补偿机制。

　　三、行业新闻及其他

　　1-8月全国房地产开发完成情况

　　1-8月，全国房地产开发投资28355亿元，同比增长36.7%，其中，商品住宅投资19876亿元，同比增长33.9%，占房地产开发投资的比重为70.1%。8月当月，房地产开发投资4490亿元，同比增长34.1%。

　　1-8月，全国房地产开发企业房屋施工面积33.92亿平方米，同比增长29.1%；房屋新开工面积10.48亿平方米，同比增长6