宁夏出台房产税实施细则 租房缴税税率为租金12% 明年1月1日起执行

　　10月20日下午，宁夏回族自治区人民政府办公厅出台房产税实施细则，细则从明年1月1日起执行。

　　房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2%;房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

　　此外，有四类房产免纳房产税。

　　附：宁夏回族自治区房产税实施细则

　　第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)规定，结合我区实际，制定本实施细则。

　　第二条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区(包括各类开发区、各类园区)范围内征收。

　　城市、县城、建制镇和工矿区的具体征税范围，由自治区人民政府批准。

　　第三条 房产税由房产所在地的地方税务机关征收，未设立地方税务机关的市、县(区)由房产所在地的国家税务机关征收(下同)。

　　纳税人跨市、县(区)使用房产的，由纳税人分别向房产所在地的主管税务机关缴纳房产税。

　　第四条 房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2%;房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

　　对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

　　第五条 除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税：

　　(一)安置残疾人就业的纳税人，可按有关规定减征或者免征房产税;

　　(二)企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产;

　　(三)经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税;

　　(四)房屋大修停用半年以上的，经纳税人申请，在大修期间可免征房产税。