广州廉租房最低每月35元 最大保障房项目昨动工

廉租房（一房户型） 建筑面积：约35平方米

人才公寓独立户型 建筑面积：约35平方米

公共租赁户（三房户型） 建筑面积：约60平方米

　　苏泽群透露广州拟提高土地出让金建保障房比例 今年租赁房建设将至少达保障房六成

　　广州迄今最大规模的保障房项目龙归城保障房项目昨日正式全面动工，标志着广州保障房建设正式进入“井喷”时代。

　　广州正在施工的廉租房的户型中，最小的一房一厅单位只有35平方米左右，双特困户在现在1元/平方米/月的租金标准下，一个月就只需要付出35元的租金就可租到廉租房。

龙归城保障房项目效果图。

　　昨日举行的龙归保障房示范小区开工仪式结束后，广州市委常委、常务副市长苏泽群和广州市国土房管局局长、市住房保障办主任李俊夫等共同接受了记者采访。

　　“"十二五"期间广州将加大建设保障性住房的力度，进一步满足低收入困难家庭的需要，通过多种渠道筹集建设资金。”苏泽群在回答记者提问时明确表示，广州保障房建设目前并不缺乏资金，特别是龙归城项目财政更有保证。今后因应加大保障房建设力度的需要，广州可能会提高从土地出让金中提取建设保障房的比例，其提取比例会在原来的10%的基础上上调，具体上调多少的比例会通过即将举行的市人大会议确定。

　　苏泽群还表示，去年开工建设的保障房所需的资金已经全部到位。他更保证，今年年底安排解决2008年在册的77177户低收入困难家庭的保障房建设资金也是到位的，并不缺资金。

　　而李俊夫则透露，在去年新开工建设的12个保障房项目中，公共租赁住房的建设量约占当年保障房建设总量的38.5%，龙归城示范区公共租赁住房的比重甚至达到50％。今年，广州将进一步加大公共租赁住房的建设比重，初步设想包括廉租房和公租房在内的租赁型保障房不低于保障房总供应量的60％。

　　广州保障房建设进入“井喷”时代

　　人性化公租房

　　60m2也可有三房

　　今年，我国将开建1000万套保障性住房，而广州迄今最大规模的保障房项目龙归城保障房项目昨日正式全面动工，也标志着广州紧跟中央部署，保障房建设正式进入“井喷”时代。

　　据悉，广州的保障房力求多元化，增加灵活性，以更贴近中低收入困难家庭。而在正在施工的廉租房的户型中，最小的一房一厅单位只有35平方米左右的建筑面积，非常实用，双特困户在现在1元/平方米/月的租金标准下，一个月就只需要付出35元的租金就可租到廉租房。

　　广州市住房保障办相关负责人介绍，去年，广州共完成住房保障26230户，超出省下达的住房保障14400户工作任务的82%；包括龙归城在内，新开工建设保障房项目12个，总建筑面积308万平方米、4.07万套，去年新开工建筑面积占“十一五”期间保障房建设总量的50%，圆满完成了去年初《政府工作报告》要求的新开工建设300万平方米、4万套保障房的目标任务。

　　另外，广州按照“保基本、多层次、广覆盖、可持续”的原则，结合低收入住房困难家庭的人口数量、年龄结构、居住需求及经济承受能力，确定合理套型面积标准和合理建设比例，以满足低收入家庭的多元化需求，体现紧凑型、小户型的建设导向。正在开工建设中的广州保障房项目，公共租赁房从一房户型到三房户型，最小的一房一厅单位只有35平方米左右，三房一厅最多只要约60平方米。

　　广州市住房保障办相关负责人向记者介绍，规划设计部不断优化规划设计工作，使保障房项目规划设计工作形成不少新的特点：

　　特点一：户型设计功能更为灵活

　　除了廉租房与经济适用房外，还增加了公共租赁房、人才公寓、限价房、安置房，满足不同层次保障对象的需求，同时也使保障房小区的入住对象从单一走向多元。

　　特点二：公共配套大幅增加

　　社区公共配套设施更加齐全、集中便利，公建配套与非公建配套的建筑面积占住宅建筑面积从6%增加到11%。

　　特点三：公交、地铁站实行无缝驳接

　　公交、地铁站实行无缝驳接，同时把公交站点设置在社区商业裙楼，使交通更便捷。

　　特点四：运用节能新技术及节能新措施

　　设计体现“节能、节地、节水、节材及环保”的可持续性发展理念，在工程设计中采用了节能新技术及节能新措施。

　　保障房故事：

　　“经适房给了我们一个机会”

　　文/记者何颖思

　　昨日，大型保障房社区龙归城正式动工，将为广州提供约1.2万套保障型住房，其中公租房占六成，经适房占两成半。记者昨日采访了几位经适房申购家庭，因凑不起首付无奈弃购的家庭听到这个消息后，重燃住房的希望，而已成功圆梦的家庭则已开始了新的生活。

　　经适房弃购者：

　　公租房是新年愿望

　　“公租房在哪里的？怎么申请？”梁秀霞从记者口中听到了公租房项目后十分期待。

　　“我迫切希望有一间公租房，旧楼都好，不奢望新楼，这就是我的新年愿望。”梁姨说，“五六十平方米就够，如果解决了房子，我一辈子都会很感谢的。”

　　梁姨在去年经适房项目芳和花园第二批房源推出时申购过，由于付不起首付，无奈弃购。目前，梁姨和老公、儿子一家三口就是挤住在一间10多平方米的房间，儿子睡的阁楼高不到80厘米，每次都只能跪着进去。儿子明年就要大专毕业，“有个房子，儿子找女朋友都容易些，对不？”

　　七口人挤住在约40平方米的小房子里的麦国炎一家，同样是因为凑不齐首付而弃购了芳和花园。麦国炎劝弟弟去申请公租房，“弟弟比我还要困难，经适房是买不到的了。”麦先生说，龙归城配套环境好，偏远一点也没问题。

　　经适房购买者：

　　得到帮助不忘帮助别人

　　“我老公上月30日已搞了晚会，准备在这个月把筹到的钱送到惠东小学那里。”区婉婷对记者说，两个月前，她还是一位经适房申购者。她和老公、女儿一家三口跟老爸老妈和大哥住在一起，房子只有约40平方米，区婉婷从小就住在阁楼做“阁王”，婚后跟老公睡到了阁楼下的双人床做起了“厅长”，阁楼给了老妈住。

　　去年的11月，经适房项目芳和花园第二批房源推出，区婉婷成功买到了心水房子，这有赖于老公朋友的帮助，慷慨资助首付大半的钱。

　　得到别人帮助的同时，区女士和老公也不忘去帮助别人。区女士老公刘先生最近两个月和同学忙着筹办慈善义演，捐钱给惠东和花都没钱上学的小学生。目前他们筹到了10来万元，正打算把钱送到惠东小孩手中。

　　“尽到自己的力量去帮助别人，是很快乐的事情”，刘先生坦言，房子落实了下来，让他能全身心地投入到这次慈善活动中。“其实通过这次买房的经历，我觉得给一个机会让人自救也是一种帮助”，刘先生说，“经适房就是给了一个机会，虽然我们还需要自己筹集首付，还钱。”

　　市城市规划勘测设计研究院副院长范跃虹：

　　龙归城人才公寓可

　　实现SOHO在家办公

　　龙归城项目昨日正式全面动工，作为广州建设中最大的保障房小区，其设计有何特点？记者特别采访了设计者之一的广州市城市规划勘测设计研究院副院长范跃虹。他透露，龙归城有人才公寓的保障房类型，面对的并不一定是很低收入的阶层，他们可能是刚来广州或刚毕业，还处于创业初期，这类房子就是要欢迎年轻人来广州创业。这类住房设计上更多采用酒店式设计理念，可能不适合一家老小一起居住，但很适合年轻人单独居住，而且空间自由度较大，可实现SOHO在家办公。

　　住户未来下车回家可顺便购物

　　记者：你们在设计中主要面临哪些难题？

　　范跃虹：龙归城的设计理念，最终目的就是不用花太多钱就能达到很好的居住条件。有一个细节就是将公交车站放在保障房楼层的底部，居民出行更节省时间，下车回家前就可以顺便购物，而且小区内的每个建筑之间都有风雨连廊连接。社区内的道路还设计有天桥，居民不用横穿马路。（屋顶还有绿化）这个公交站场的设计在广州住宅小区中是首创。

　　记者：户型设计方面有哪些亮点？

　　范跃虹：保障房户型考虑舒适性，在目前龙归城的设计中，所有户型的厅房厨厕全部是自然通风采光，而且大部分户型都能做到南北对流。

　　绿化率高于不少商品房小区

　　记者：外立面怎么设计？

　　范跃虹：在立面设计方面，我们坚持一个原则，在节约的前提下，造出一个不像保障性住房的小区。目前我们的设计已经能够达到商品房小区的外貌，立面避免粗糙感，用少的钱达到宜居的效果。小区的绿化率达到40%，也高于很多商品房小区。

　　述评

　　保障房建设提速

　　给力“幸福广州”

　　刚刚结束的省委十届八次全会提出了“十二五”时期“加快转型升级、建设幸福广东”的目标要求，而要建设全省宜居城乡“首善之区”，广州更要率先加快转型升级建设“幸福广州”。

　　幸福从哪里来？无非衣食住行，无非柴米油盐。幸福要从日常生活中来。而住有所居、居有所安则是幸福的重要组成部分，对中低收入困难家庭尤甚。广州市委、市政府高度重视解决中低收入家庭住房困难，近年来不断构建完善住房保障政策体系，通过完善用地供应体系和创新建设模式，保障性住房建设正式驶入“快车道”，而昨日龙归保障性住房示范小区的全面开工，更标志着广州保障房建设在“十二五”期间将迈上新台阶。

　　广州进入“后亚运”时代，惠民生、促转变是放大盛会正面效应，体现以人为本、建设和谐社会的必由之路，保障房建设适时提速，让中低收入家庭早日住上放心、舒心的住房，过上安居、乐居的生活，恰逢其时更给力“幸福广州”。