银行渐取消首套房贷利率优惠 购房者观望情绪渐浓

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　　【编者按】记者近日在北京、上海、深圳、重庆等地调查发现，在央行再度加息背景下，部分地区银行普遍上调房贷利率，个别银行甚至缩减、暂停房贷业务。这些举措将给房地产市场带来何种影响、是否会挤压合理购房需求引人关注。

　　随着房地产调控政策执行不断深入，商业银行逐渐取消首套房贷利率优惠。

　　近日中国证券报记者走访北京地区的多家商业银行发现，对于首套房贷利率，多数银行按照央行规定的同期限基准利率执行，个别中小银行原则上已经不再做房贷业务。目前仅在农行、中行、中信、华夏等少数几家银行还可以申请到首套房贷八五折优惠利率，而申请优惠利率并不容易，通常附带各种各样的条件。

　　业内人士向中国证券报记者表示，监管部门暂时没有打算改变房贷现行的优惠政策。对于部分商业银行对优惠利率作出调整，他认为，这是商业银行根据风险定价作出的决策安排。监管部门只需要对首付比例、房贷利率的下限作出规定。在操作层面上，作为市场主体的银行应该发挥更大作用。

　　专家认为，目前房贷利率已经创近3年来新高，这对于很多刚性需求的购房者来说，自然是一笔不小的利息负担。房贷业务收缩会让房地产市场成交更加清谈，购房人希望房价适当下降，来弥补利息增长的损失，从而加重了房地产市场的观望情绪。