益田重兵商业 酝酿商业集团3—5年内上市 百万大盘受益

    6月23日，益田集团在2011年度新闻发布会上宣布成立商业地产集团，首度发布2011年将重磅推出三大商业产品线的消息，世界钢琴大师郎朗和建筑界泰斗安藤忠雄共同见证这一历史时刻。这是万科、金地、招商等三家以住宅开发见长的房地产开发企业公开宣称进军商业界之后的又一深圳品牌企业高调宣称进军商业界。从2010年开始，由于住宅市场受到宏观调控政策的严厉控制，“弃宅从商”的热潮在全国各地蔓延。如今，国内多家实力开发商纷纷重申和转战商业地产，“这对市场是一个预示，若说去年只是表明决心，那么现在已经到了开始行动的时间了，从益田集团宣布成立商业地产集团可看出商业地产并不只是作为传统住宅开发商的附属品”，行业人士表示。

    益田绘就中国复合地产开发蓝图，商业实力不断凝聚

    房地产发展一般经历三个阶段：住宅开发——商业开发——地产服务，中国地产发展30年，已经进入第二个阶段，兼营和扩大商业地产比例似乎已成为传统住宅房企的发展必然趋势，其背后的原因除了住宅用地供应紧张、保障房、商品住宅宏观调控的多重挤压外，还有房企对持有型商业物业带来稳定回报的期望。

    成立于1996年的益田集团历经15年探索发展，成功打造了一系列影响力巨大的益田品牌，1996年的开篇之作“益田花园”作为首个欧陆风情豪宅风靡全国，引领着中国地产潮流风向，成为益田集团领先行业的精彩起点；2006年凭借不断开发积累起来的经验和遍寻世界经典建筑之后激发的创新，益田集团震撼推出了南中国百万平米进海豪宅“半岛城邦”，成功刷新豪宅销售记录，至今仍为行业称道；随着深圳益田大运城邦，北京益田影人四季花园，长春益田御水丹堤等项目纷纷面世，花开全国，益田集团品牌价值不断攀升，成为中国地产行业引领国际城市人居的优秀代表。

    益田确立三大商业产品线，酝酿商业集团3—5年内上市

    经过2002年前瞻性的战略转型和九年商业地产精心运筹，益田集团在商业地产开发和运营方面已经驾轻就熟。在中国城市化进程中强调更加专业的商业地产扩张之路，益田集团成立了益田商业集团，并酝酿3至5年内上市。

    益田集团确立了三大商业产品线：以深圳益田假日广场为代表的城市核心商圈 时尚+奢侈品商业——“益田假日广场”系列，这种商业模式将在北京和大连进行复制，未来还将进驻各大城市核心区域，以其国际化品质成为城市高端生活的亮丽名片；以益田大运城邦“国际lifestyle娱乐购物体验场”为代表的主题娱乐+体验商业——“假日天地”系列，将购物空间与游乐设施完美融合，为消费者打造一个充满创意与欢乐的购物体验场所；以大连益田假日步行街为代表的开放式+主题情景商业——“假日步行街”系列，将融合露天城市广场、艺术中心、潮流体验场及咖啡酒吧等多空间、多层次的情景街区，给消费者带来最具国际感和空间感的个性化体验。

    百万大盘益田大运城邦受益集团商业战略，价值不断攀升

    益田集团集合15年开发高端物业之力，为中国大运新城构筑了一座百万平米国际人居梦想之城——益田大运城邦。南接大运自然公园，北临一级自然水库，是大运新城区域唯一百万平米的社区型豪宅和地标级城市综合体。三山一湖四公园独得山水灵秀的大运城邦以“国际人文社区”为蓝本，打造了可媲美好莱坞及香港星光大道的深圳大运会地标光辉大道、美国棕榈广场、法国香樟大道、德国布兰登堡门、湖心会所、3公里长私家自行车跑道等国际配套，以自成一体的恢宏城邦级丰富配套，推动大运新城片区的人居生活升级，形成了集国际人居、名校教育、酒店式公寓、超豪华购物中心等功能为一体的超大社区资源，致力于打造大运国际健康生活的中国样板。

     益田大运城邦立足打造中国首家体验式家庭娱乐购物中心，以顶级规划设计，超越印尼最大椰风广场MOI现代化商场，以一期5000平方米临街商铺和三期8万平方米商业中心合计8.5万平方米商业面积形成大运新城的商业地标。目前已经吸引了数十家全国TOP商业旗舰如四海一家、华润万家、俏江南、汉堡王、味千拉面等预约进驻。得益于益田集团的商业战略，大运城邦价值不断攀升，从一期到二期，住宅单价从9000元/平方米上涨至12000/平方米，大盘价值升幅高达34%，三、四、五期洋房和别墅的开发将进一步拉升价值提升，“三期8万平米集中商业建成后，大运城邦的价值还将呈现新一轮爆发增长”，行业人士表示