深圳限价潮自东往西，前海中心限价落定中粮鸿云

　　■限价潮涌楼市，一限光几成定局?

　　相对于今年一季度深圳楼市不振的状态，今年6月，深圳楼市发疯般的上演限价盘受捧的景象。龙华锦绣御园首先拉开6月限价销售的大幕，销售均价2万元。水榭春天3期随后接过限价销售的大旗。水榭春天二期二手房放盘价已达26000元，三期原本计划按照28000的价格出货，价格被限价至均价20500元后，与预期相差7500元，比二期二手房也低5000元左右，如此大的落差，导致水榭春天1000多套房子一天就被抢光，日销20亿，破深圳楼市单日销售金额记录。招商观园和招商雍景湾也不甘落后，纷纷接棒开盘。观园预计价格为18000元左右，但被限后的实际价格仅为12000元;雍景湾所在片区二手房房价在45000元左右，但招商雍景湾实际价格是35000元，价差达10000元，如此大的价格落差，同样导致招商两个项目均被疯狂的抢购，招商观园上演连夜排队潮，雍景湾更是一日狂销超20亿，打破水榭春天刚刚创下的20亿销售记录，称为深圳单日销售金额的新霸主!

　　限价，原本为控制房价增长而生，如今却成了深圳楼市爆发的催化剂，一限光，几乎成了近期深圳楼市的一种必然规律。上周波托菲诺纯水岸限价开盘，均价55000元，比周边二手房低了1万元(目前纯水岸二手房约合6万5千元)毫无疑问，限价政策俨然已经成为深圳楼市迈向热闹，走向复苏的催化剂。