领地集团惠州首个项目曝光 建面近27万平命名兰台府

创下惠州单宗地块最高成交价的领地集团，在拿地不到半年后便有新动作，其在惠州首个项目正式命名为领地兰台府。房掌柜了解到，目前惠州领地兰台府正在建设中，最快预计下半年入市。

民政局批复信息

　　命名兰台府 建面约26.8万平米

　　近日，惠州市民政局网站消息，领地集团于2017年11月以超过12.5亿元拿下的小金口地块，项目名称已经得到相关部门的批复，命名为“领地兰台府”，沿袭领地集团在国内其他城市项目的命名风格。据悉，这是领地集团在惠州推出的首个项目。

　　按照民政局的信息，领地兰台府由惠州领地房地产开发有限公司申报建设，即拿地公司广东领悦房地产有限公司旗下子公司。项目属于商住项目，位于惠城区小金口街道办事处汤泉B05-08地块，具体位置为北环大道与金泉路之间，毗邻白铁路，即粤(2018)惠州市不动产权第0009132号规定用地。

　　规划显示，领地兰台府用地面积99165平方米，总建筑面积268031平方米，建筑占地面积29750平方米，绿地休闲面积29750平方米，按照地块出让时的要求，商业用地建筑面积不能超过19830平米。

　　房掌柜在项目现场看到，惠州领地兰台府正在建设中，几台高大的桩基在打地基，不时有工程车辆和测绘人员在工地进出，根据现场围板提供的效果图显示，产品涵盖联排别墅、高层和商铺，首批产品预计最快下半年可入市。

工地现场效果图

　　目前，领地集团官方网站暂无关于惠州领地兰台府的相关信息。

　　汤泉片区未来发展被看好

　　近年来，随着楼市不断变化，为应对市场不确定风险因素，企业之间合作开发项目的情况也越来越普遍，惠州领地兰台府或也是这种模式。通过天眼查的信息显示，此次申报建设的惠州领地房地产公司，成立于2017年11月21日，即正式拿地后的19天，公司注册资本为1亿元，法定代表人为刘某恺，背后股东为领地集团旗下子公司广东领悦房地产，及中诚信托有限责任公司，不过双方并未公布具体的持股情况。

　　时间回到2017年11月2日，此前从未出现在惠州市场的领地集团，以“黑马”的姿态强势杀入，在经历长达7小时的土地拉锯战后，12.535亿元的高价斩获惠城小金口汤泉片区近9万平米的地块，也刷新惠州土地招拍挂市场单宗地块的成交记录。

　　有消息称，当时与领地集团竞逐地块的即是后来在惠城、博罗和惠东连续拿地的保利粤东公司。

　　由于地块位于偏禺惠城西北的小金口片区，不仅总价刷出记录，6320元的楼面价也让当时惠城开发商们集体为之振奋，甚至出现不少楼盘以此消息为炒作的现象。

　　尽管区位属于主城区的远郊，但业内却普遍看好惠城小金口汤泉片区未来发展。惠州合纵联行董事副总经理张凡曾向房掌柜表示，汤泉片区未来发展前景好，包括有高铁、轻轨和众多市政配套的规划，汤泉片区才刚刚开始起步，未来5年内发展潜力不可预估。