中原地产周评：二手房调控细化 新房量升价格跌

　　根据深圳中原地产的监测显示，本周新房成交套数为946套，环比上升了56.88%，成交面积为7.87万㎡。从各区看，福田与南山的成交量下降：福田成交3套，环比下降了72.73%；南山成交87套，环比下降了25.64%。其他各区的成交量则是上升：罗湖成交11套，环比上升了57.14%；龙岗成交473套，环比上升了46.44%；宝安成交321套，环比上升了181.58%；盐田成交51套，环比上升了64.52%。开发商集中推盘，随着供应量的增加，成交量也有一定幅度的上升。

　　图1 连续6周深圳全市新房周成交量走势

数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测
 
　　图2 连续6周深圳全市新房周成交均价走势

 数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

    成交价格方面，本周的成交均价为18841.28元/㎡，环比下跌了4.23%。本周罗湖、南山、龙岗的成交均价上涨：罗湖上涨了14.14%，南山上涨了3.78%，龙岗上涨了20.53%；福田、宝安、盐田的成交均价出现下跌：福田下跌了2.22%，宝安下跌了10.76%，盐田下跌了9.71%。