佳兆业前海广场：首付272万起！前海低门槛上车机会还有最后130个

　　从最近深圳市场新房成交情况来看，由于备案价受限，一二手房倒挂现象普遍，大部分新盘去化7-8成较常见，福田、南山高性价比关内热盘甚至售罄。

　　经过楼市调控不断洗礼，精明的资本们并不热衷于闭着眼睛买买买，对“捡漏”、“淘笋”更有兴趣。

　　据房掌柜了解，项目产品特点主要为以下几点：

　　区位/租金/山海资源/物管

　　1、区位

　　北有雄安新区，南有粤港澳大湾区。

　　粤港澳大湾区是当下的热点片区，而前海又是粤港澳大湾区中最受关注的区域。

　　前海总投资3889亿元，投资强度261亿元/平方公里，到2020年，国内生产总值1500亿元，总建设规模2600-3000万平方米，就业人口约80万人，人均公共面积4-5平方米，居住人口115-20万人。

　　卓越集团、华润置地、鸿荣源、嘉里建设、恒裕集团、九龙会等一线房企扎堆前海，为世界级前海打造刚性价值的“有效地段”。目前，前海有121栋建筑已封顶，交付使用97栋，2017年开工了多个重大项目，投资额达到了325亿，同步在建项目82个。

　　仅前海妈湾片区就聚集9个重点产业项目，分别是招商前海启动区、深国投国际物流、金立大厦、香缤前海金融中心、香江金融中心、前海自贸大厦、信利康大厦、顺丰总部、世贸前海中心，总投资额209亿元，未来外溢商务需求巨大。

　　论城市占位，前海未来是世界服务贸易的重要基地;论产业发展，以金融业为主的4大主导产业，实现珠三角高端产业整合，建立深港自由贸易区和生产服务中心区;论房地产发展，受前海效应辐射的片区楼市未来可期。

　　2、租金

　　截止2018年3月底，前海蛇口自贸区累计注册企业达到16.86万家，其中世界500强323家;截止2月，注册金融类企业5.98万家，成为中国内地最大的新金融、类金融机构聚集地。未来，前海将汇聚大量精英白领，届时将会产生大量的住房需求。

　　南山高端服务式公寓面积段集中在75-113平方米，月租金集中于16000-80000元/月。距离佳玺5.3公里外的蛇口希尔顿南海321间服务式公寓，日租1033元起，7.5公里的中洲万豪日租1370元起，8公里外的凯宾斯基日租921起。

　　佳玺作为前海自贸区内的高端商务公寓，将会成为那些在前海自贸区总部基地工作的高端人士的一个选择，另外，项目二期还有两栋办公产品，也将会产生很大住房需求，租金回报非常可观。

　　3、山海资源

　　深圳山海资源最丰富的地方，其一是大鹏，其二是南山。而南山，又以前海蛇口片区为佳，前海公园分布非常密集，至少有大大小小六七个公园，像大南山公园、小南山公园、青青世界、月亮湾公园、兴海公园、荔林公园等。

　　小编参观佳玺位于29层(总30层)的样板房，亲测115平两房两卫户型站在阳台可看南山山景和花园，80平一房一卫户型站在阳台可看前海海景和在建的自贸区，视野非常开阔。

80平户型样板房外景