中原周评：新房成交逐步回升 二手房面临严峻考验

新房成交量上升

　　根据深圳中原地产的监测显示，本周新房成交套数为1063套，环比上升了12.37%，成交面积为10.45万㎡。从各区看，罗湖、龙岗、宝安的成交量下降：罗湖成交2套，环比下降了81.82%；龙岗成交443套，环比下降了6.34%；宝安成交310套，环比下降了3.43%。南山、福田、盐田的成交上升：南山成交246套，环比上升了182.76%；福田成交10套，环比上升了233.33%；盐田成交52套，环比上升了1.96%。南山的纯水岸九期的成交数据本周开始录入系统，而福田的桐林公寓新盘推出，也带动了该区成交量的提升。

　　成交价格方面，本周的成交均价为25482.71元/㎡，环比上涨了35.25%。本周南山、盐田的成交均价上涨：南山上涨了28.00%，盐田上涨了12.06%；其他各区的成交均价都下跌：罗湖下跌了3.38%，福田下跌了1.03%，龙岗下跌了18.83%，宝安下跌了4.38%。本周由于均价较高的纯水岸九期的成交数据开始录入系统，拉高了全市的成交均价。

 

图1 连续6周深圳全市新房周成交量走势



数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

图2 连续6周深圳全市新房周成交均价走势



数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

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责任编辑：刘俊荣

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